Строители, наблюдавани от друга институция
Вашият браузър не поддържа HTML5 видео.
Според законопроект, внесен в Сената, Националната жилищна агенция трябва да координира изграждането на нови жилищни блокове. И той ще може да дава санкции.
„ANL също има проблеми със собствените си конструкции“, казват представителите на предприемачите, които смятат, че институцията НЕ разполага с достатъчно ресурси за проверка на всички нови сгради.
Националната жилищна агенция, която в момента има общо 220 служители, ще регистрира всички нови жилищни блокове с повече от шест жилища. След това проверете разработчиците и ги глобете в случай на плъзгане.
Флорин Роман: „ANL може да поеме тази регулаторна характеристика, защото това е институция, която вече функционира, има териториални структури, има персонал, подготвен за подобно нещо, и хора, които могат да разработят норми при прилагането на закона“.
Разработчиците на недвижими имоти обаче се съмняват.
Антонела Кома: "Как можем да си представим, че ANL ще има достатъчно квалифициран персонал?! Те имат проблеми със своите произведения, с конструкциите, направени от ANL. Можем да изглеждаме като конструкциите в Aurel Vlaicu, където те нямат днес комунални услуги, с конструкции, които имат проблеми, мазилката пада, вратите не работят, лошото качество на строителството. "
Никутор Милита, експерт по недвижими имоти: „Трябва да има по-голямо сътрудничество между предприемачите и местните власти, като се съкращават сроковете, може би се затягат разрешителните, а не се получава одобрение толкова лесно. Знаете, че може да се построи четириетажен блок и вие се събуждате, той има 6-8 етажа. Ето основните неща, не позволявайте на никого да идва да контролира. Е, същото ще се случи, нали? "
Законопроектът обаче съдържа и нови правила за разработчиците. Например, те вече не могат да използват повече от половината от аванса, получен от клиентите, за изграждане на сградата, за да защитят част от парите, дадени от тях. Освен това парите ще бъдат дадени във фазата на проекта само при определени условия.
Според законопроекта, предприемачът няма право да начислява аванс или такса за резервация в размер над 10% от стойността на жилището, само след като бъде сключен предварителният договор. В този документ, сключен при нотариуса, трябва да бъде посочена много ясно цялата информация, свързана със строителството, датата, на която бенефициентът трябва да влезе във владение на апартамента и най-важното, лихвите, които предприемачът трябва да плати, ако не спази думата си.
Тези, които са разработили проекта, казват, че са били вдъхновени от други страни, където пазарът на недвижими имоти е регулиран, така че обещанията, първоначално дадени в офиса за продажби, също се спазват.
Пол Думбравану, адвокат: „Разликата между застроената площ и използваемата площ, например, тук има много недоразумения, спорове, как се изпълняват довършителните работи, мазета, които трябва да бъдат гаражи и сега има апартаменти, няма места за паркиране. "
Разработчиците в тази ситуация рискуват глоби до 20% от стойността на жилищата. За да влезе в сила, законопроектът трябва да бъде гласуван от депутати. И дали ще бъде гласуван, предстои да видим дали строителните проблеми ще бъдат решени или ще има само нова институция със служители, които биха могли да се изкушат с пари за одобрения.
В Instagram ProTV News можете да намерите изображения на момента в света!
Абонирайте се безплатно за бюлетина Pro TV News на WhatsApp. Получавайте най-важните новини на телефона си всеки ден!