СТРОИТЕ ВАШАТА КЪЩА КАТО ДВОЙКА КАКВА ВЪЗМОЖНОСТ
Нашият съвет за ставане на собственик
ИЗГРАЖДАНЕ НА ВАШАТА КЪЩА КАТО ДВОЙКА: КАКВИ СА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ ?
Женен, PACS или в съжителство, в зависимост от вашата ситуация, вашите права се различават. Ето нашите съвети за избор на правилния правен режим, на който трябва да се основава вашият строителен проект.
Изграждайте, когато сте женени
Възможностите?
Ако сте женени по време на строителния си проект, знайте, че съдбата на придобиването ви зависи от брачния режим, който сте избрали. Ако сте женен без брачен договор, автоматично се поставяте под режима на правната общност. Цялото имущество, придобито по време на брака, попада в общността. При брачния договор разделението в случай на раздяла може да варира.
Как действа в случай на раздяла?
В случай на развод, след като къщата бъде продадена, по взаимно съгласие вие споделяте нейната цена по равно. Ако единият от двамата съпрузи желае да запази къщата, последният ще трябва да компенсира бившия си съпруг, като му плати пари в брой. Сумата му се определя според текущата стойност на къщата. С брачен договор, ако сте избрали просто разделяне на собствеността, къщата принадлежи на двойката и нейната стойност ще трябва да бъде споделена между двамата съпрузи, след като бъде продадена. За участие в придобиванията къщата може да бъде разделена справедливо, до финансовите инвестиции на всеки.
Как действа в случай на смърт?
В случай на смърт къщата се връща на оцелелия съпруг или на децата, ако имате такива. В този случай оцелелият съпруг получава или пълна собственост върху четвърт от наследството, или върху целия плодоползване. Ако починалият остави деца от друг съюз, оцелелият съпруг има право на 25% от наследството в пълна собственост. И накрая, ако нямате деца, но родители, които все още живеят, съпругът събира 50% от имуществото в пълна собственост, бащата и майката, като споделят другата половина по равно. Ако остане само един родител, оцелелият съпруг получава 75%, а живият родител 25%. Можете да решите по завещание или дарение да се определяте като наследници на цялото имущество и да лишите родителите си от наследството си.
Изграждане, когато сте в гражданско партньорство
Възможностите?
Ако сте влезли в PACS, автоматично подлежите на режим на разделяне на собствеността. Така че, ако имате построена къща, всеки от вас ще отговаря на това, което сте инвестирал и къщата ще стане обща собственост. Ако само един от двамата съпрузи финансира къщата, тя по право е тяхна. Можете също така да изберете съвместна собственост. Това е сходно с брачния режим на общността, сведен до завоеванията на семейни двойки. По този начин и двамата се появявате в акта за придобиване и ще бъдете съсобственици в пропорциите, които посочите в нотариалния акт. По този начин къщата може да принадлежи на съпрузите за половината, и това, независимо от финансовия принос на всеки от тях. Това решение позволява да се облагодетелства партньорът с по-малко финансови ресурси.