Страх от последиците от Brexit Frankfurt

Актуализирано: 01/09/19 - 03:38 AM

последиците

Какви са последиците от Brexit за Франкфурт?

Брекзит има последици за Франкфурт. Свободните работни места в офиса могат да намалят, но натискът върху наемателите може да се увеличи.

Тези, които нямат ясновидски умения, трудно преценяват дали и кога ще настъпи Брекзит и колко работни места биха могли да мигрират от финансовия център на Лондон във Франкфурт. Изглежда компаниите, които искат да се заселят тук, не бият камбаната и в агенциите за недвижими имоти на Sturm. Радомир Василиевич от NAI Apollo, например, очаква положителни ефекти за пазара на офиси във Франкфурт в средносрочен план. Повишеното търсене на офис площи „все още не се очаква през следващите месеци“.

Кристиан Ланфер от JLL все още описва ситуацията като спокойна. Той не очаква големи искания от Лондон до следващата година. За компаниите, все още базирани в местния финансов център, не би трябвало да е твърде трудно да намерят нещо в града с повече от един милион квадратни метра свободни офис площи. Особено след като две спекулативни високи сгради могат да бъдат преместени за три години.

Възможните ефекти от преместването на 5 000, 10 000 или дори 20 000 работни места в Главната отдавна са грижа на политиците и лобистите на наематели. Защото се страхуват, че изключително напрегнатата ситуация на жилищния пазар ще се влоши, когато се нанесат хиляди добре платени банкери. Финансово лесно можете да надминете други заинтересовани страни за апартамент, казва Ролф Янсен, управляващ директор на асоциацията за защита на наемателите в DMB. Също така ще бъде още по-съблазнително за инвеститорите да изграждат само сегмента с високи цени. Според мнението на Майкъл Бодекер от инициативата на наемателите от Норденд, Борнхайм, Остенде, инвеститорите, които инвестират парите си в пансиони с високи доходи и кули на апартаменти, вместо да строят апартаменти на достъпни цени, могат да се чувстват оправдани, ако трябва да бъдат преместени работни места.

Изисква се евтина жилищна площ

"Налягането ще се увеличи неизмеримо", подозира Юрген Луц, управляващ директор на Наематели, помагащи на наемателите. Градът трябва да направи всичко, за да облекчи това. Например, приведете в сила, че в новите райони се изграждат само една трета от свободно финансираните жилища, докато се изграждат две трети от социалните и средните жилища.

Левицата също крие големи страхове. Създаването на Европейската централна банка вече доведе до силна джентрификация на Остенде, казва лидерът на парламентарната група Доминик Паули. Такива ефекти могат да бъдат засилени в резултат на преместването от Темза в Майн. Дори части от града, които преди се смятаха за по-малко привлекателни, биха могли да поскъпнат. Градът трябва да разшири социалните жилища, но няма право да строи жилища в предишни индустриални зони, въпреки нарастващия приток на хора, настоява Паули. Промишлеността също трябва да продължи да има своето място във Франкфурт.

Дори в новата коалиция не виждате просто възможностите, които приливът на компании и работни места би предложил. "Трябва да предотвратим Франкфурт да стане като Лондон", казва лидерът на Зелената партия Мануел Сток. Трябва да внимавате да няма последствия от преместване. За това градът трябва енергично да продължи по пътя, който е избрал. Защитата на околната среда е важна например. Но вие също трябва да продължите да търсите земя за жилищно строителство.

"Бихме искали финансовите институции, които напускат Лондон, да дойдат във Франкфурт," казва лидерът на парламентарната група на ХДС Михаел цу Льовенщайн. Все още е твърде рано да се формулират „специални планове“, за да се отговори на нарасналото търсене. Градът вече прави много, за да осигури повече жилищно строителство. Лидерът на парламентарната група на SPD Клаус Йостерлинг също не вижда причина да се вълнува досега. Той може добре да си представи, че британците все пак няма да напуснат ЕС, каза той.