Статус на LMNP, трамплин за оптимизиране на данъчното ви облагане!

оптимизиране

Остаряването на населението и удължаването на продължителността на живота продължават да се увеличават. Според INSEE, всеки трети жител би бил на възраст над 60 години в 2050. Жилищата за възрастни хора са все по-търсени, защото им позволяват да останат независими, като същевременно поддържат комфорт и безопасност.

Статусът LMNP е много интересно решение, което ви позволява да станете собственик на обзаведен имот в обслужваща резиденция, като например резиденции за възрастни хора. Данъчното облагане е повече от привлекателно, но не е единственото предимство! Всъщност този тип жилище е много търсено. Едно е сигурно, никога няма да имате затруднения с намирането на наематели !

Какво е състоянието на LMNP ?

Статус на LMNP (Непрофесионално обзавеждане под наем), е статус, който позволява на физическите лица да станат собственици на обзаведени имоти, като същевременно се възползват от много изгодна оптимизация на данъците.

Всъщност, благодарение на този статус получавате необлагаем доход от наем за определен брой години (това е принципът на амортизация). Освен това можете да възстановите ДДС, ако сте избрали да закупите нов имот.

Този статут на LMNP е идеален за хора, които искат да инвестират в дългосрочен план и да генерират допълнителен доход без данъци.

Предимствата на статута на LMNP

Статутът на LMNP е статус, който се оценява много от наемодателите. Наистина:

  • Управлението на LMNP е много просто в сравнение с голия наем, защото настаняването е управлява се от управител,
  • The наемите се гарантират в обслужващи жилища, дори имотът да не е зает
  • Можете да амортизирате недвижимо имущество, движимо имущество, както и правни и агентурни разходи,
  • The доходът от наем не се облага с данък (благодарение на амортизацията),
  • Имате възможност да създавате допълнителни доходи (например за пенсионирането си),
  • Ако закупите нов имот, ще възстановите ДДС до 19,6%,
  • Наемната цена е по-висока, тъй като имотът е обзаведен, следователно рентабилността е по-важна,
  • Данъчното облагане е много привлекателно,
  • Според избраната диета, можете да приспаднете таксите от наема си.

Данъчно облагане на статуса на LMNP

Данъчното облагане със сигурност е най-интересният момент от устава на LMNP. Всъщност доходът, генериран от LMNP, е облагани като печалби от промишлеността и търговията (BIC) а не като доход от земя. За да бъдете по-ясни, ще приспадате всички такси от дохода, генериран от наемите. Това ще ви даде резултат и именно върху това ще бъдете обложени с данъци.