Станете агент на недвижими имоти
Какви лични умения са полезни за извършване на дейността? Какво обучение да следвате? Как да получите професионалната карта, ключът към професията? Възможно ли е да го придобиете без диплома? Точка по темата, преди да се впуснете в приключението.
Мисии на агента за недвижими имоти
Агентът по недвижими имоти упражнява търговска дейност в рамките на еднолично дружество (внимание: статутът на микропредприемач не е разрешен), на компания или на закон за сдружението от 1901 г. Той търси недвижими имоти (къщи, сгради за търговска, промишлена или занаятчийска употреба, офиси, земя, сгради и др.), които предлага за продажба или отдаване под наем след получаване на специални мандати от собствениците.
Той е призован да определи и договори продажните или наемните цени със собствениците, да осигури платежоспособността на купувачите, да направи обяви, да представи оферти за покупка или файлове на наематели на собственика, да провери информацията относно стоките (заглавие актове, задължителни диагнози, повърхности и др.), за да се покаже недвижимият имот, да се консултира продавача като купувач или да се подкрепят страните при подписването на договори за продажба или лизинг.
Качества на агент за недвижими имоти
Като се имат предвид дейностите му, агентът по недвижими имоти трябва да има добро чувство за изслушване, контакт, аргументация, договаряне и организация. Дипломатичността, строгостта, динамичността, постоянството, наличността и мобилността обикновено допълват профила.
Но макар и от съществено значение, тези разпоредби трябва да бъдат подкрепени със солидни правни, бизнес и технически познания. Възможни са няколко курса.
Обучение, дипломи и професионален опит
Обикновено две категории дипломи могат да ви дадат професионалните способности, необходими за получаване на карта на агента за недвижими имоти: диплома Bac +2, специализирана в областта на недвижимите имоти или Bac + 3 дипломи, удостоверяващи, че сте получили обучение по право, икономика, търговия, доставени от университет, публично или частно висше учебно заведение, оторизирано от държавата.
В зависимост от вашата дейност или тази на вашия работодател, може да се наложи да специализирате в конкретни области (финанси, управление, строителство и др.) И да се подготвите за Bac + 4 или 5 дипломи.
Дипломи за висше образование
Bac + 2
Професиите на BTS за недвижими имоти интегрират право, техники за недвижими имоти (сделки, управление), комуникационни техники, строителни техники (разпоредби, безопасност, строителство, технологии).
DEUST (Диплом за научно-технически университетски професии) Професиите в областта на недвижимите имоти преподава по теоретичен, но и по практичен начин, закона, данъчното облагане на недвижимите имоти, правилата за градоустройство, регулирането на професиите в недвижимите имоти, техники за продажба, съставяне на „актове, строително право, брачни режими и др.
Търговският BTS или юридическата кариера DUT може да са предпоставка за специализирано обучение по недвижими имоти.
Тава 3
След диплома на ниво Bac + 2 можете да специализирате или да придобиете двойно умение, като се подготвите за професионалния лиценз в търговията с недвижими имоти (сделки и маркетинг на недвижими имоти). Това обучение води до пряка професионална интеграция. Имайте предвид, че набирането на професионален лиценз се извършва по досие и обикновено се придружава от интервю или тест.
Диплома Bac + 3 или професионално звание от ниво II по право, икономика, управление или търговия може да е достатъчна за получаване на професионалната карта, ако тя е издадена от държавата, носеща министерски или ректорски контраподпис или регистрирана в RNCP (Национален справочник на професионални сертификати).
Bac + 4 или 5
С Bac + 3 (лиценз, бакалавър) можете да подготвите магистърска степен по недвижими имоти в университет и да избирате от различни специалности: закон за операциите с недвижими имоти, управление на недвижими имоти, оценка на собствеността и др.
Специализирани училища
Някои училища предлагат обучение за агент на недвижими имоти чрез курсове за обучение, достъпни от Bac или Bac + 2.
ESPI (Висшето училище за професии в областта на недвижимите имоти) предлага, след Bac, първоначално или работно обучение, водещо до ниво, удостоверено от държавата (бакалавър "Мениджър по въпросите на недвижимите имоти") или сертифицирано ниво I от " Държава (професионални майстори Bac + 5 мениджър в Одиторски експертни консултации, мениджър в Администрация и управление на недвижими имоти, мениджър в Развитие и насърчаване на недвижими имоти, мениджър в Инженеринг на недвижими имоти).
Присъстващ в Екс-ан-Прованс, Лил, Лион, Париж и Реймс, EFAB (Висше училище за търговия с недвижими имоти) предлага обучение от Bac + 2 до Bac + 5 ниво: BTS Real Estate Professions, Bachelor in Heritage Consulting real estate, Бакалавър, отговарящ за програми за недвижими имоти, бакалавър, мениджър на недвижими имоти и наследство, професионален магистър по недвижими имоти и др.