Споделен фонд за строителство, за да помогне на притежателите на акции да върнат жилища - „Российская газета“
Олег Иванович, компенсационният фонд за споделено строителство по своите задачи много прилича на дейностите на Агенцията за гарантиране на влоговете (DIA). Как ще се различава защитата на притежателите на акции и вложителите?
Поради това разбрахме, че застраховката на отговорността на предприемачите няма да реши всички проблеми, тя не може да обхване всички региони, в които се строи, с участието на публични средства. Механизмът започна да функционира неправилно. Преди това застрахователната компания, ако е необходимо, би могла да вземе назаем безплатни средства на финансовия пазар, но днес тази възможност я няма. Ако изведнъж голяма компания фалира, като SU-155, тогава застрахователната компания не може да помогне на притежателите на акции.
Тогава в строителната общност възникна идеята за необходимостта от други защитни механизми, които да гарантират безопасността на инвестираните в строителството средства на акционерите. Затова беше решено да се създаде компенсационен фонд за споделено строителство, който да замести неефективните механизми на банкови гаранции и застраховки.
Как ще се попълва?
Олег Бетин: Законът предвижда, че вноските на предприемачите във фонда няма да надвишават един процент от планираните разходи за изграждане на жилищна сграда и (или) друг обект на недвижим имот, посочен в декларацията за проекти на предприемача. Но е важно да се отбележи, че вноските във фонда няма да представляват допълнителна тежест за разработчиците. Те ще заменят днешните премии.
Какво предлага minstroy?
Олег Бетин: Ние сме за това фондът да не се превърне в тромава компания. В териториите не трябва да има никакви структури и клонове, като системните банки. Регионалните власти, органи, които наблюдават споделеното строителство в регионите, трябва да наблюдават и контролират състоянието на строителството на място.
Как компенсационният фонд ще върне похарчените хора?
Олег Бетин: Основната задача на фонда е да осигури финансиране за завършване на жилищата. Не бива да реорганизира лоши компании. Това е задачата на други структури. Неговият бизнес е да оттегли незавършено строителство, да оцени реалността на инвестициите, да осигури финансиране за завършване на строителството на съоръжението и накрая да контролира прехвърлянето на апартаменти към собственици на акции. Точно за завършване на строителството, а не за връщане на пари на притежателите на акции, което е разликата от DIA.
В същото време държавата чрез фонда не трябва да поема отговорност за всички дългосрочни строителни проекти. Не можете да носите отговорност за всички онези компании, които са събрали пари и поради небрежност или злонамерено намерение не са изпълнили задълженията си. Тук правоприлагащите органи трябва да се намесят.