Спасителят Шойгу рискува да затъне в въпроса за притежателите на акции, статии, Агенция за икономическа информация
Че ситуацията с измамените акционери в Московска област (заедно с Самарска област) е една от най-трудните в Руската федерация, заяви по-рано Елена Николаева, заместник-председател на комитета на Държавната дума по жилищната политика и жилищно-комуналните услуги.
Говорейки в ефира на канала НТВ в навечерието на одобрението му от Московската областна дума за нов губернатор на Московска област, Шойгу заяви, че възнамерява да се справи основно с проблемите на измамените инвеститори в недвижими имоти, лошите пътища и решаването на издаване на опашки за детски градини.
Понастоящем Московският регион е най-проблемният регион на Руската федерация в този смисъл - в Московския регион има повече от 30 хиляди измамени семейства притежатели на акции и в почти всеки град в Московска област има проблемен обект, казва Игор Гулиев, ръководител на обществено движение "Моноколисти".
Според Гулиев Московският регион умишлено подценява статистиката за съинвеститорите на жилища, за да помогне на по-малко хора в много трудна ситуация, въпреки че много собственици на акции продават апартаментите си, за да подобрят условията си на живот.
В региона на Москва работата с притежателите на акции до 2010 г. изобщо не се извършва, а жалбите от измамени притежатели на акции все още се свеждат до длъжностното лице, от което се оплакват, подчертава той.
Като пример основателят на „Odnodolschikov“ цитира проблемен обект на улица Centralnaya в Железноднорожни - той е бил на празен ход от около 7 години, въпреки че е бил готов. Трудностите бяха в липсата на комуникации.
Отделно, посочва събеседникът на агенцията, трябва да говорим за проблемни жилищни сгради, разположени в землищата на Министерството на отбраната. В град Юбилейни, Московска област, 500 измамени инвеститори в недвижими имоти от 10 години апелират към кмета на града да признае обекта за проблемен, за да влезе поне в статистиката на губернатора Громов, припомня той.
В същото време Гулев не е съгласен с позицията, която доста често се чува в речите на пазарни експерти и властите, че съинвеститорите в дългосрочно строителство плащат за опити за спестяване на пари и закупуване на жилища на ниски цени.
"Акционерите са закупили жилища на пазарни цени по време на сключването на договора", казва той, припомняйки, че повечето сделки с проблемни имоти са били направени преди десет години, когато цената на жилищен "квадрат" от 1 хиляда долара все още се е считала доста пазарен.
"НОВ" МОСКВА - СТАРИ ПРОБЛЕМИ
В териториите на Московска област, които се планира да бъдат присъединени към Москва, има седем проблемни недовършени обекта, в които са инвестирали около 3 хиляди граждани, казва Александър Гончаров, заместник-председател на Москомстройинвест (столичният отдел, който контролира споделеното строителство в Москва - изд. .)
Длъжностното лице добавя, че първоначалните разработчици на четири имота вече са обявени в несъстоятелност и имотите са прехвърлени в баланса на други предприемачи.
Междувременно той посочва, че образуването на наказателни дела срещу недобросъвестни предприемачи е добра превантивна мярка.
„Например директорът на компания за разработчици в Южен Тушино (един от най-известните московски дългосрочни строителни проекти - бел. Ред.) Е арестуван, срещу него е образувано наказателно дело, но ние не виждаме това на територия на "новата" Москва ", оплаква се чиновникът.
В същото време събеседникът на агенцията нарича идеологията, възприета сред местните власти в Московския регион за решаване на проблеми с недовършени жилища, когато властите привличат нови инвеститори към обекта, а в замяна им предоставят парцели, "доста противоречива".
Настоящото законодателство в Руската федерация в областта на поземлените отношения включва предоставянето на обекти за търг и без тежести, припомня той.
ОТ КЪДЕТО ДЪЛГО ДЪЛГО
Междувременно, според Владимир Воронин, президент на компанията FGC "Лидер", която завършва редица проблемни съоръжения в Московска област, недовършеното и дългосрочно строителство само в 10% от случаите са резултат от директни измамни схеми.
В 70% от случаите на дългосрочно строителство и незавършено строителство се случват поради небрежност и недостатъчно проучване на проектите за развитие, смята той.
"Много непрофилни компании смятат, че е лесно да се изгради и знаят как да го направят. Калкулират икономичността на проекта на пръсти. Мислят, че ще го изградят за 20 хиляди рубли на квадратен метър, а след това оказва се, че измервателният уред отива под 50 хиляди рубли. Например, те са пресметнали разходите за връзка с мрежи. Такъв непрофесионализъм води до появата на недовършени проекти ", - развива мисълта си Воронин.