Съдебно решение за събиране на просрочени задължения при плащане на вноски за капитален ремонт № 2-1580
В ИМЕТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
Железнодорожният окръжен съд на Самара, съставен от
председател на съдия Галиулина Л.Г.,
под секретаря Матвеева О.Ю.
след като разгледа в открито съдебно заседание гражданското дело № по иска на Партньорството на собствениците на жилища "Партньор-16" към Tuhhvatullin The.The. относно събирането на просрочени задължения при плащане на вноски за основен ремонт,
В съдебното заседание представителят на ищеца Кравченко В.Н., действащ въз основа на пълномощно, подкрепя заявените искове, като взема предвид уточнението, дава обяснения, подобни на изложените в исковата молба.
Подсъдимият Tuhhvatullin The.The. Той не е признал посочените конкретни искове, тъй като счита, че в този случай не следва да се налагат неустойки, тъй като къщата, в която се намират принадлежащите му помещения, е нова и в момента не изисква основен ремонт, събирането наказания ще доведе до неоснователно обогатяване на ищеца.
След като изслуша обясненията на лицата, участващи в делото, след като е проучил материалите по делото, съдът счита, че искът е деклариран разумно и подлежи на удовлетворяване на следните основания.
В съответствие с член 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът носи тежестта да поддържа собствеността, която му принадлежи, освен ако законът или договорът не предвиждат друго.
В съответствие с част 1 от чл. 153 Жилищен кодекс на Руската федерация, гражданите и организациите са длъжни своевременно и изцяло да плащат за жилищни помещения и комунални услуги.
По силата на част 2 на чл. 161 от RF LCD, изборът на метод за управление на жилищна сграда принадлежи на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Както е установено в съдебното заседание въз основа на обясненията на страните, управлението на жилищната сграда се извършва от ХОА "Партньор-16".
Подсъдимият Tuhhvatullin The.The. е собственик на нежилищни помещения № тази къща, както е видно от удостоверение за регистрация на права (ld 15).
Следователно ответникът е длъжен да поеме разходите за нежилищни помещения, комунални услуги и основни ремонти, включително за поддържане на общо имущество в жилищен блок, пропорционално на неговия дял в правото на обща собственост върху този имот (членове 153- 155, 158 от RF LC, член 249 Граждански кодекс на Руската федерация).
Съгласно част 2 на чл. 171 от RF LCD, в случай на образуване на фонд за капитален ремонт по специална сметка, открита на името на лицето, посочено в част 3 на чл. 175 от този кодекс, вноски за основен ремонт се внасят по такава специална сметка в рамките на сроковете, определени за плащане на жилищни помещения и комунални услуги.
В процеса на разглеждане на делото Tuhhvatullin The.The. изплати дълга на ищеца по вноски за капитален ремонт за периода от ДД.ММ.ГГГГ в размер на 48.698 рубли 33 копейки.
В съответствие с част 14 от чл. 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация, лицата, които ненавременно и (или) не са платили изцяло жилищни помещения и комунални услуги (длъжници) (с изключение на вноски за основен ремонт), са длъжни да платят на заемодателя неустойка в размер от една триста от ставката на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация, действаща към момента на плащанията, от сумите, неплатени навреме за всеки ден на закъснение, започващ от следващия ден след датата на падежа на плащането в деня на включително реално плащане. Не се допуска увеличаване на размера на наказанията, установени в тази част.