SCI строителство-продажба принцип и характеристики - Ooreka
- Принципи: SCI за строителство-продажба
- Характеристики и функциониране на строително-продажната SCI
- Край на строително-продажната SCI
Предстои ви да създадете гражданско общество за недвижими имоти. Сред видовете компании една привлича вниманието ви, SCI "Строителство-продажба". Как работи? Актуализация по проблема.
Принципи: SCI за строителство-продажба
Гражданското общество за строителство и продажба на недвижими имоти е компания, чиято корпоративна цел е да построи сграда и да я продаде. Правният му режим е определен от членове L. 211-1 и сл. От Кодекса за строителство и жилища.
Този тип компании рядко се формират между отделни лица. Обикновено това е работа на разработчиците на недвижими имоти, които работят заедно, понякога с физически лица, за да изпълнят общ проект. Гражданската форма на дружеството носи различни предимства, като липсата на данъчно облагане на фирмите и прилагането на принципа на фискална прозрачност на партньорствата.
Ето защо нека видим по-подробно режима, приложим за този тип специфични SCI.
Характеристики и функциониране на строително-продажната SCI
Общи експлоатационни правила
За да бъде валидно включена, компанията трябва да има за предмет изграждането на една или повече сгради. Дестинацията им (дом, бизнес, офиси, индустрия) няма значение.
Гражданското общество за продажба на строителство може да реши да изпълни няколко строителни програми. Тези програми могат да се провеждат едновременно. Те също могат да се следват един след друг навреме. На практика корпоративната цел е ограничена до една програма за строителство на недвижими имоти поради нейната цена.
Добре е да се знае: операцията за подразделение може да попадне в обхвата на обекта на SCI за строителна продажба (поради нейната търговска цел). Изграждането на самостоятелна къща, от друга страна, може да бъде предмет на SCI за строителство-продажба.
За да бъде юридически валидна, SCI за строителство-продажба задължително трябва да има за цел да продаде сградата.