С какво е уникална новата диагностика на енергийните характеристики? ”Станислас Яуберт -
От MySweet Newsroom, 25 септември 2020 г.
На 1 юли 2021 г. Диагностиката на енергийните характеристики (D.P.E.) ще се превърне в еталонния инструмент в борбата срещу най-енергоемките и замърсяващи жилища. Станислас Яуберт, специалист по енергийно обновяване на AC Environmentnement Group, обяснява какво ще се промени и какво ще бъде въздействието върху сектора на недвижимите имоти.
Резултат от споразуменията от Киото и транскрипцията във френските закони на европейски ангажименти, Diagnostics of Energy Performance (D.P.E.) съществува от 2007 г. Освен широко публичните провали, които са белязали съществуването й, D.P.E. остава една от най-често диагностицираните в недвижимите имоти. Днес близо 10 милиона D.P.E. са регистрирани в Ademe от 7 години. Сега тази диагноза играе информативна роля за наемателите и купувачите, но много скоро това ще се промени, преминавайки към много значително втвърдяване на D.P.E. Обясненията на Станислас Яуберт, специалист по енергийно обновяване на AC Environmentnement Group.
Първо затягане на винтове ...
От 1 юли 2021 г. (а не както е планирано първоначално за 1 януари 2020 г., Covid задължава!), The D.P.E. ще стане правно приложима съгласно т. нар. закон ELAN от 23 ноември 2018 г. за развитието на жилищното строителство, развитието и цифровите технологии, насочен към задълбочена реформа на законодателството в областта на недвижимите имоти. Конкретно, от тази дата, наемателят или новият купувач на имот ще може да се обърне срещу диагностика в случай на значителна разлика между резултатите, наблюдавани в употреба и D.P.E. предоставени по време на покупката или наемането на имот.
... още един завой на винта
Замразяването на наемите се увеличава за жилища, които биха били "енергийна цедка" с етикет F или G; вече инициирано в напрегнати райони с Указ № 2019-802 от 26 юли 2019 г., свързан с развитието на някои наеми в контекста на нов лизинг или подновяване на лизинг.
Законът за енергийния климат налага нови ограничения
Основно последващо затягане, накрая, въведените от Закона за енергийния климат от 8 ноември 2019 г., който постепенно ще засили ограниченията върху собствениците, лизингодателите или купувачите на стоки с етикет F или G. Тези засилени изисквания ще продължат да нарастват. задължението за извършване на работа след закупуване на стока, консумираща повече от 331 kWh ЕР/м². година: артикул, обвързващ купувачите или собствениците за обновяване на най-енергоемките стоки. Необходима стъпка, но все още много далеч от желаното обобщаване на сградите с ниско потребление (BBC) до 2050 г. (80kWh/m² годишно в ремонт) за нови сгради, както и за стари сгради. Като напомняне, новите жилища допринасят за средно обновяване на жилищния фонд от 1%/годишно ...