Ръководство за процедури - Ville de Sautron

Проверено на 05 август 2019 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)

sautron

Жилища, предмет на закона от 1948 г., са жилища, построени преди 1 септември 1948 г. и разположени в определени общини с повече от 10 000 жители или в съседство с тях. Този режим позволява ниски наеми и дава право на наемателя и неговите роднини да останат в помещенията в края на наема.

Засегнати жилища

Обхватът на закона от 1948 г. постепенно се стеснява. Само жилища, чиито наематели са влезли в помещенията преди 23 декември 1986 г., продължават да се възползват при определени условия от режима на закона от 1948 г.

Предоставянето на свободни жилища от тази дата вече не е предмет на закона от 1948 г.

Категория на квартирата, предмет на закона от 1948 г.

Всяко настаняване, предмет на закона от 1948 г., е класифицирано по категория, определена според оборудването и комфорта. Тази класификация определя максималния размер на наема, който собственикът може да изиска от наемателя си.

Класификацията се извършва по настаняване, а не по сграда. Всъщност в жилищна сграда може да има жилища с различни качества, особено поради местоположението им в нея (ниво, достъп, например).

Категория настаняване

Характеристики на жилището

- Намира се в конструкция от много качествени материали

- Със самостоятелна тоалетна, баня и централно отопление

Намира се в конструкция от качествени материали, често без асансьор

- Поставен в конструкция от качествени материали, но обикновен на външен вид и обикновено без асансьор.

- Рядко включва повече от 4 основни стаи

Намира се в конструкция от некачествени материали, но със задоволителна звукоизолация и топлоизолация

Намира се в конструкция с лошо качество, с определени дефекти (влажност, звукова и топлоизолация много недостатъчни)

Намира се в сграда от дефектни материали или в сграда, лишена от каквото и да е оборудване (няма тоалетна в помещението или в сградата)

Жилищата от категория I, считани за изключително качествени, вече не са обект на законовия режим от 1948 г.