Резюме - Спецификата на бизнеса като обект на оценка - държава и право

2.2. Спецификата на бизнеса като обект на оценка. Цели на оценката и видове използвани стойности

Бизнесът (предприятие, организация, компания) заема специално място сред обектите за оценка. Когато се оценява бизнес, обектът е дейност, насочена към реализиране на печалба и извършвана въз основа на функционирането на имуществения комплекс на предприятието. Предприятие (организация) е обект на граждански права, влиза в икономическо обращение, участва в стопански операции. В резултат на това е необходимо да се оцени неговата стойност.

Имущественият комплекс на предприятието включва всички видове имущество, предназначено да постигне целите си, да извършва икономически дейности, да реализира печалба, включително недвижими имоти (земя, сгради, конструкции), машини, оборудване, превозни средства, инвентар, суровини, продукти, както и имуществени задължения, ценни книжа, нематериални активи и интелектуална собственост, включително търговски наименования, марки за услуги, патенти, лицензи, ноу-хау, търговски марки. Следователно, когато оценява бизнес, оценителят оценява предприятието като цяло, определяйки стойността както на собствения му капитал, така и на отделни части от имуществения комплекс (активи и пасиви). Предприятието като обект на оценка трябва да има ясно определени граници; тъй като е сложна система, оценяваната дейност включва различни компоненти. Структурата на предприятието може да включва работилници, зони, обслужващи ферми, специални звена, офис сгради, комуникации и комуникации, които могат да бъдат разположени в различни райони и дори в различни региони. Организационно-правната форма на съществуване на предприятието е от голямо значение. Обект на оценка могат да бъдат асоциации, стопанства, финансови и индустриални групи. В този случай няколко дъщерни дружества, отдели, клонове ще бъдат обединени в рамките на един бизнес. За правилна оценка трябва да проследите формирането на паричните потоци и посоката на движението им, както и правата и ролята на всяка единица.

Когато се оценява бизнес, е необходимо да се вземе предвид фактът, че предприятието, като юридическо лице, е едновременно икономически субект, следователно при изчисляването на стойността му е необходимо да се вземе предвид наличието на определени законни права. Това е една от основните характеристики на бизнеса като обект на оценка. Друга особеност е, че когато оценява бизнес, оценителят трябва да определи стойността на имотния комплекс (неговия материален и материален компонент) и ефективността на създаване и нарастване на стойността в рамките на оценявания обект (финанси на предприятието, система за управление и т.н. ).

Основата на всеки бизнес е капиталът, който функционира в рамките на определени организационни структури-предприятия (организации). Следователно, когато оценява бизнес, оценителят определя цената на собствения капитал както като производствен фактор, така и като квинтесенция на бизнеса, като взема предвид неговата организационна и правна форма, отрасловите характеристики и нематериалните активи, включително репутацията.

Целта на бизнес оценката по правило е да се определи някакъв вид оценена стойност, която е необходима на клиента, за да вземе инвестиционно решение, да сключи сделка, да измени финансовите отчети и т.н. Различни страни от държавни агенции до частни лица се интересуват от извършване на оценителни дейности: контролни и одиторски органи, управленски структури, кредитни организации, застрахователни компании, данъчни фирми и други организации, собственици на частен бизнес, инвеститори и др.

Страните, участващи в работата по оценката, като се стремят да действат в техния икономически интерес, определят целите на оценката.

Бизнес оценката се извършва за:

повишаване на ефективността на текущото управление на предприятието;
покупка и продажба на акции, облигации на предприятия на фондовия пазар;
вземане на информирано инвестиционно решение;
покупка и продажба на предприятие от неговия собственик изцяло или на части;

установяване на дела на съсобствениците в случай на подписване (прекратяване) на споразумението или смърт на един от съдружниците;

преструктуриране на предприятието;
разработване на план за развитие на предприятието;

определяне на кредитоспособността на предприятието и стойността на обезпечението за кредитиране;
застраховка, по време на която става необходимо да се изчисли стойността на активите в очакване на загуби;

данъчно облагане;
вземане на информирани управленски решения;
инвестиционно планиране за развитие на бизнеса.

Ако обектът на сделката е който и да е елемент от имуществото на компанията, както и ако е определен данък върху имуществото и т.н., тогава необходимият обект се оценява отделно, например недвижими имоти, машини и съоръжения, нематериални активи.

Оценката на стойността на отделни елементи от имуществото на предприятието се извършва в следните случаи: