Режимът на Cosse - Достъпно отдаване под наем на всички данъчни предимства - Droit-Finances
Удръжката Cosse (наричана още „Достъпен наем“) има за цел да насърчи инвестициите под наем в стари недвижими имоти. Условия, размер и данъчно облекчение.
- Засегнати жилища
- Наематели
- Географски области
- Енергийни класове
- Споразумение Анах
- Лимити за наем и доход
- Данъчно облекчение
- Данъчен дефицит
Засегнати жилища
Схемата на Cosse в полза на инвестициите под наем се отнася до стари жилища, отдадени под наем като основно жилище. Следователно доходът от наем се облага с данък в категорията доход от собственост.
Наематели
Според режима на Cosse жилищата не могат да се отдават под наем на член на данъчното домакинство на собственика, потомък или асцендент. Той не може да бъде отдаден под наем на лице, което вече заема настаняването, освен в случай на подновяване на договора за наем.
Географски области
Настаняването трябва да се намира в зони A, Abis, B1 и B2 на устройството Duflot-pinel. Зона С е допустима и съгласно Закона за Елан при две условия:
- конвенцията с Ана трябва да бъде от много социален или социален тип
- споразумението трябва да предвижда работа и да включва задължение за наем за период от девет години.