Регистрация на споразумение за дялово участие в строителството (DDU) в Rosreestr

Участието в строителството на жилищна жилищна сграда като акционер е печеливш начин за придобиване на собствена жилищна площ. Тази процедура е от полза както за купувачите на жилища, така и за самите компании, извършващи строителни работи по изграждането на жилищна сграда.. Изхождайки от факта, че обектът на споразумението е недвижим имот, всякакви сделки с него изискват задължителна регистрация, в съответствие с нормите на действащото законодателство, съответно споразумението, сключено между участника в споделеното строителство и организацията, която е предприемач, е подлежат на регистрационни действия. Как е регистрирането на споразумение за дялово участие в строителството в Rosreestr и какво е необходимо за правилното му изпълнение, описано в тази статия.

Сключване на споразумение (споразумение за дялово участие)

Пакет от документи на акционера

Документацията, която трябва да бъде предоставена на страните по регистрационния орган, е различна. И така, за акционер се изисква следното:

заявление в предписаната форма;
самият договор за участие в споделено строителство;
документи за самоличност (паспорт, разрешение за пребиваване);
съгласието на съпруга, заверено от нотариус, за лица, които са официално женени;
банково споразумение, ако покупката на жилище се извършва за сметка на кредитни средства;
удостоверения за раждане на деца, ако една от страните по сделката е законният представител на дете под 14-годишна възраст;
документи, потвърждаващи правомощията на настойниците за страните по сделката, представляващи интересите на недееспособните лица;
разписка, потвърждаваща заплащане на държавно мито.

Важно! Получаването на плащането на държавната такса не е задължително, но поради възможни неизправности на платежните системи и закъснения при получаването на средства е препоръчително да се предоставят действителни доказателства за извършеното плащане, за да се избегнат случайни недоразумения.

Ако е невъзможно да присъствате лично, гражданите могат да подадат заявление чрез представител, действащ въз основа на пълномощно, надлежно заверено от нотариус.

Документи за разработчици

Регистрацията на споразумение за дялово участие в строителството в Rosreestr се извършва със задължителното участие на представител на строителната организация. От страна на предприемача се изисква малко по-различен списък с документи, който трябва да бъде предоставен на органа по регистрация:

разрешителни за строеж;
проектна декларация на обекта;
общ подробен план на цялото съоръжение в процес на изграждане, подробно описващ съществуващите помещения, както жилищни, така и нежилищни, планираната площ и посочващ точното местоположение на бъдещата жилищна сграда;
извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица;
учредителни документи на дружеството;
застрахователен договор за гражданска отговорност за рискове от неизпълнение, както и потвърждение за плащане на застрахователната премия върху него, или банкова гаранция.