Развод, който става настоящият заем за недвижими имоти LégiFiscal

Когато съпрузите се развеждат след сключване на ипотека, се прилагат различни правила, ако кредитът продължава да тече. Ето какво трябва да знаете за всяка ситуация.

Обобщение

В постулат
Какво се случва с ипотеката
Най-чести ситуации
За отбелязване
Относно получаването на заема
Заем само от един съпруг
Заем от двамата съпрузи

Достъп до вашето съдържание
дори офлайн

Когато съпрузите се развеждат след сключване на ипотека, се прилагат различни правила, ако кредитът продължава да тече.

Ето какво трябва да знаете за всяка ситуация.

В постулат ¶

Разводът не води до анулиране на наемния заем, нает от двама; и предвид клаузата за солидарност, предвидена в брачния договор, отговорността на всички остава ангажирана.

Когато има развод и двойката е придобила недвижим имот по време на брака, бъдещето на настоящата ипотека може да възникне по отношение на нейните условия.

Какво се случва с ипотечните заеми ¶

Когато бъдещите „бивши съпрузи“ са заемополучатели, следователно се изисква да изплатят напълно ипотеката си.

Най-чести ситуации ¶

Случай 1: никой от съпрузите не желае да запази имуществото

Решението е да продадете имота, това позволява на двете страни да излязат от отношенията.

Месечните погасителни вноски ще продължат до приключване на продажбата.

Нотариусът ще използва сумата, получена от продажбата, за погасяване на ипотеката.

И ако останат пари, нотариусът ще определи какъв дял отива за всеки според брачния договор.

Бракът под режима на общността се свежда до завещания, половината от имуществото принадлежи и на двамата, поради което сумата се разделя на две, дори ако единият от съпрузите е допринесъл повече, като е участвал във финансирането на имуществото повече от другия.