Разделяне на собствеността Всичко за този брачен режим
Разделянето на собствеността позволява на всеки съпруг да остане индивидуален собственик на имущество, придобито преди и по време на брака. Няма общо наследство. Кои са основните характеристики, предимства и недостатъци на този брачен режим? Как да го заявя? Обвързващ ли е брачният договор? Каква е ролята на нотариуса? Какви са последиците върху данъчното облагане на домакинствата? Ние отговаряме на всички ваши въпроси в това изчерпателно ръководство.
Резюме:
Какво е разделянето на режима на собственост? [Правно определение]
Разделянето на имуществото е брачен режим, тоест начин на управление на активите на домакинството по време на срока на брака. Съществува във Франция четири възможни брачни режима:
- The общност, сведена до аквати, което съответства на режима по подразбиране. Имуществото, придобито преди брака, остава лична собственост, но цялото имущество, придобито по време на брака, се обединява.
- The Универсална общност. При този режим се обединяват всички активи, придобити по време на брака, но и тези, придобити след брака.
- The разделяне на собствеността. В тази диета има няма общи стоки. Всеки съпруг е собственик на имуществото, което е придобил преди брака, и имуществото, което е придобил поотделно по време на брака. Това е диетата, за която ще говорим в тази статия.
- The участие в придобивания, който е хибриден режим, междинен между разделянето на собствеността и общността, сведен до аквисти.
Добре е да знаете: Режимът на разделяне на собствеността е режимът по подразбиране в случай на PACS.
В режима на разделяне на имуществото всеки от съпрузите е собственик (и отговорен) на имуществото, което е придобил преди и по време на брака. Няма общо наследство.
Правните норми, уреждащи режима на разделяне на собствеността, се съдържат в Гражданския кодекс, членове 1536 и сл. Ето какво казва член 1536:
„Когато съпрузите са предвидили в брачния си договор, че ще бъдат разделени по отношение на собствеността, всеки от тях запазва администрацията, удоволствието и свободното разпореждане с личното си имущество.
Всеки от тях остава единствено отговорен за дългове, възникнали у него преди или по време на брака, освен в случая на член 220. "
Това има две практически последици основно:
- Всеки съпруг може да управлява личното си имущество, както намери за добре, без другият съпруг да има думата. Съпруг, който притежава имот, може да реши да го продаде, без да иска мнението на съпруга си! Моля, имайте предвид, че това правило има изключение по отношение на семейното пребиваване. Това не може да бъде продадено от съпруга собственик, без другият съпруг да се съгласи.
- В случай на развод няма разделяне на имуществото. Всеки съпруг възстановява собствеността си. Споделят се само имущество, придобито в съвместна собственост, и суми, депозирани в общата разплащателна сметка (когато има такава).
Важна забележка: Този режим не пречи на семейната двойка да купува общи стоки, като например покупка на недвижими имоти. Това се нарича имущество, придобито „в съвместно владение“. Но бъдете внимателни, за да предотвратите спорове в случай на развод, актът за продажба трябва ясно да посочва приноса на всеки за придобиването на имота: размера на вноската и дела в изплащането на ипотеката.