Разделяне на дефиниция на обеми и правен режим - Ooreka
- Какво е разделението на обеми ?
- Разделяне на томове: какъв правен режим ?
За разлика от някои европейски страни като Белгия, Германия или Швейцария, разделяне на томове Френският не е кодифициран.
По този начин това не е предмет на конкретно законодателство или разпоредби. Въпросът сега.
Какво е разделението на обеми ?
За да се разбере какво е разделението на обеми, е необходимо да се разбере концепцията за съсобственост. Ние определяме това като:
„Сграда или група от построени сгради, чиято собственост е разпределена между няколко души, в партиди, всяка от които включва частна част и дял от общи части“.
За отбелязване: разделението по обем се позовава на Закон № 65-557 от 10 юли 1965 г., който се отнася до съсобствеността, и на член 553 от Гражданския кодекс. Законът ALUR изменя член 28 от закона от 10 юли 1965 г., като позволява разделяне на съсобствеността в обеми.
Използваме разделението на обеми когато между партидите няма общи части или в рамките на съвместно съществуване на публични и частни пространства:
- След това всеки собственик е свободен да приложи режима на собственост по свой избор и по този начин може да създаде съсобственост.
- Разделянето на томове дава възможност да се асоциират по едно и също земна база, недвижими имоти с различни правни режими или възлагания.
За отбелязване: няма разделяне на създадени обеми, ако организацията не се различава от тази на съсобствеността.
Разделяне на томове: какъв правен режим ?
Изборът между режима на съсобственост и разделянето на обеми не е свободен, тъй като статутът на съсобствеността е наложителен при условие че са изпълнени следните условия: