Разделяне на апартамент в случай на развод, как се разделя жилището

Разделянето на апартамент при развод е многомерен процес, регулиран от закона, който зависи от много правни обстоятелства. Жилището при развод, ако представлява съвместно придобито имущество, се споделя от съпрузите по взаимно съгласие или по съдебен ред - при наличие на спорни ситуации при разделяне на недвижимите имоти.

Кой може да се класира за жилище след развод

Ако апартаментът е закупен в брак, той принадлежи на съпрузите на основата на съвместна собственост, независимо от това какви финансови средства е закупен и на чие име е регистриран.

Въз основа на семейното право (чл. 39 от ИК на РФ) дяловете на съпрузите в общото имущество се считат за равни. Това означава, че в случай на развод съпругата и съпругът имат право да искат половината от общото имущество, включително недвижим имот под формата на апартамент, тоест той е разделен поравно между съпрузите.

В някои ситуации съдът има право да запази собствеността върху апартамента за един от съпрузите, ако:

жилище е закупено от съпруга или съпруг по време на раздялата им. Например, ако съпрузите са прекратили семейните отношения, но са останали законно женени, имуществото, придобито от един от тях през периода на отделно пребиваване, не се счита за общо имущество, което подлежи на делба при развод;
недвижими имоти са закупени в брак, но с парите на един от съпрузите. Например съпруг или съпруга са купили апартамент с парите, които са получили от продажбата на имота си. В този случай жилищната площ се признава и като собственост на съпруга, за чиито средства е закупена.

Но за да може съдът да се отклони от принципа за равенство на дяловете на съпрузите, са необходими специални обстоятелства и сериозни доказателства.

Как се разделя апартамент в случай на развод

за сметка на мирно споразумение - когато съпрузите постигнат споразумение за разделяне на обща собственост, включително апартаменти;
според брачния договор - най-простият метод за разделяне на имуществото. Преди брака съпрузите се договарят за всички нюанси, като същевременно елиминират момента на несигурност относно съдбата на жилището;
в съдебната власт - ако има спор между съпрузи.

Методи за разделяне на жизненото пространство

мирно, заменяйки едно жилище за няколко;
продайте споделен апартамент и споделете средствата. Това се прави както по мирен път, така и чрез съд;
разделяне в натура - живейте под "един покрив", създавайте различни изходи, но имате ограничени права.

Процедурата за мирно разделяне на жилищата

Според закона съпрузите имат право самостоятелно да извършват разделяне на недвижими имоти в процес на развод, включително апартамент. За да направите това, не е необходимо да имате брачен договор, но ако има договор, тогава разделянето се извършва съгласно предписаните от него правила. Документ като споразумение за делба трябва да бъде заверен от нотариус (член 38 от RF IC).

Взаимното съгласие има редица предимства пред съдебния начин на развитие на събитията: ниска регистрационна цена и най-гъвкавата система на споразумение, тъй като в съдебната инстанция разглеждането на имуществени спорове подлежи на държавно мито; размерът му се определя в зависимост от стойността на предмета на спора - апартамент. Често съпрузите, съгласно условията на приятелско споразумение, споделят не само конкретна жилищна площ, но и цялото съвместно придобито имущество наведнъж.

За да регистрирате доброволна секция, трябва:

постигане на споразумение между съпрузите;
уверете се, че правата на всеки от тях не са били ограничени;
подготвя самото споразумение;
отидете в нотариална кантора и платете регистрация;
свържете се с регистратора, за да издадете нови удостоверения за собственост върху недвижими имоти. Основата за извършване на промени в регистъра е съгласието на съпрузите.