Работа за спестяване на енергия, наемателите участваха в Family File
Добави към любими
Това съдържание е добавено към вашите любими във вашия акаунт
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте влезли
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте абонат
Ако вашият наемодател извършва енергоспестяваща работа в дома, който ви наемат и, ако е приложимо, в общите части на сградата, трябва да видите, че сметката ви за отопление намалява. Това е доста добра новина. В замяна обаче вашият лизингодател може да ви помоли да допринесете финансово за направените от него разходи. Какво вече е по-малко приятно.
Всички наематели са засегнати
Съществува от ноември 2009 г. (закон № 2009-323 от 25 март 2009 г.), тази система на теория засяга всички наематели. „Всъщност това вероятно ще бъде ограничено до тези, които живеят в евтини жилища или в самостоятелна къща в рамките на частния недвижим имот“, отбелязва Дейвид Родригес, адвокат в Конфедерацията за потребление, жилищно настаняване, жизнена среда (CLCV).
Всъщност се оказва трудно да се приложи в етажната собственост, където се гласува най-много енергоспестяваща работа в общото събрание. Регламентите, твърде неточни, оставят въпрос без отговор: може ли лизингодателят-съсобственик, който плаща своя дял, за да плати работата по термичното обновяване, решено колективно за същите тези разходи, да поиска принос от наемателя си? Изглежда администрацията не е предвидила това положение.
Консултация между лизингодател и наемател
След като е взел решение, вашият лизингодател е длъжен да ви информира за своя проект, като подробно описва естеството на работата, техния график, очакваните ползи от гледна точка на потреблението на енергия, размера на вноската, както и нейната продължителност (петнадесет години максимум).
Ако сте частен наемател, вашият наемодател ще започне този процес - ние говорим за процес на консултация - директно с вас. Текстовете, които нямат яснота, възниква друг въпрос: трябва ли дискусията да доведе до споразумение или това е обикновена консултация ?
За Жерар Ходемон, адвокат от Националната конфедерация на жилищата (CNL), чието мнение отразява господстващото мнение, „няма да можете да се противопоставите на проекта на вашия хазяин. Вашият процес на маневриране ще бъде ограничен до искане за намаляване на сумата. Наемът за продължителността на работите, ако продължителността на обекта надвишава четиридесет дни. И да се провери дали планираните работи отговарят на условията за участие ".
В евтините жилища от лизингодателя се изисква, от друга страна, да получи съгласието на асоциацията на наемателите да създаде такова устройство. „В една сграда мнозинството от наемателите отхвърлиха програмата за обновяване, предложена от социалния наемодател, който планираше да финансира работата както чрез увеличаване на наема, така и чрез въвеждане на вноската“, казва Джоселин Хербински, президент на CNL Savoie et Haute-Savoie. сега консултациите продължават директно с всеки наемател и ще доведат до приемането на проекта само ако получи по-голямата част от подадените гласове. "