Пътеводител - Immo4all
Преместване: Ето как го опаковате!
Правилната подготовка спестява пари и нерви. В народния език се казва, че „три пъти си се движил като изгорял“. Зад това стои знанието, че смяната на обстановката може да струва много пари и дори повече нерви. Но ако се справите правилно, можете да запазите и двете.
Ние ще ви помогнем. С контролния списък за практическо преместване можете да маркирате стъпка по стъпка организацията, формалностите и административните процедури.
Придвижване самостоятелно или с спедитор?
Спедитор
Получавайте различни оферти.
Транспортирайте крехки предмети и ценности сами. Подгответе протокола за предаване заедно с спедитора.
Самонасочена
Вземете движещи се кутии, опаковъчни одеяла и презрамки от носача.
Наемете подходящо превозно средство и го вземете вечерта преди деня на преместването.
Запазете подходящо място за товарене и разтоварване.
За всеки случай: Застраховката за премахване плаща z. Б. ако вашите домакински предмети се счупят или изгорят при пътнотранспортно произшествие.
Ето как работи вашият ход
Събирайте разписки за движещи се разходи и ги приспадайте при следващата си декларация за данък върху доходите.
Съобщете на работодателя за преместването -> обикновено 1 ден специален отпуск.
Навреме си уговорете среща с майсторите.
Информирайте съседи, гледачи и съквартиранти.
Опаковайте вещи, които не се използват ежедневно, и - ако е възможно - ги носете в новия апартамент, преди да се преместите. Създайте нощувка в новия апартамент.
При излизане от стария апартамент
Последен кръг от проверка. Не забравяй?
Особености при изнасяне от нает апартамент
Саниране (в зависимост от договора)
Депозитът да бъде върнат с лихва
Протокол за предаване със снимки:
какви ремонтни дейности са извършени,
Задайте договорената такса за трансфер за вградени обекти,
Запишете щетите, които наемодателят трябва да понесе.
Излезте, влезте, променете
Вземете със себе си удостоверението за регистрация на бившето местожителство, лична карта и паспорт.
Общински комунални услуги (електричество, газ, вода)
Преместване на апартамент под наем в апартамент под наем:
Прочетете брояча на газ и електричество в стария апартамент, посочете датата на преместване и новия адрес по телефона, посочете всички нови наематели.
Преместване на апартамент под наем в кооперация или къща:
Отчетете брояча на газ и електроенергия в стария апартамент, дайте показанията на брояча на газ, електричество и вода в новия апартамент/къща, датата на преместването и новия адрес по телефона и посочете всички нови наематели и предишни собственици.
Данъчен офис
Промяната на адреса ще бъде получена с новата декларация за данък върху доходите.
Когато купувате кооперация или къща, кандидатствайте за формуляра „Искане за собственост на жилище“.
телефон
Уведомете промените в адреса и телефонния указател поне 4 седмици предварително по телефона.
German Post AG
Попълнете спедиционната поръчка в пощата 10 дни предварително и я върнете там или поръчайте онлайн.
Служба за регистрация на МПС
Уведомете новия адрес или пререгистрирайте превозни средства в рамките на 2 - 4 седмици.
Ще ви трябват тези документи: регистрация на превозно средство и сертификат за регистрация, попълнена карта за покритие от застрахователя, личен документ с нов адрес и пълномощно от собственика
Събиране на боклук
За апартаменти под наем: таксите са включени в допълнителните разходи за наем, има кофи за боклук.
В случай на кооперация/къща: поръчайте кофата за боклук своевременно от града или местната власт. Таксите се начисляват чрез основното данъчно уведомление.
Банка или спестовна каса
Център за събиране на такси (GEZ)
Промяна на известието z. Б. на разположение от банките
Изпратете нов адрес на:
Роднини/приятели/познати/работодатели/кредитни институти/ежедневници/издатели на списания/клубове/и т.н.
Застраховка
Вашето застрахователно покритие също трябва да съответства на новия дом.
Застраховката за съдържанието на вашето домакинство и застраховката за домашно стъкло автоматично важат за новия апартамент.
Просто предоставете новия си адрес и новата жилищна площ, така че застрахователната сума да бъде коригирана.
Важно за битовата застраховка стъкло; моля винаги посочвайте дали е апартамент или еднофамилна къща!
Текущи обекти
Член на IVD
Асоциация за недвижими имоти Германия
Асоциация на консултантите за недвижими имоти,
Брокери, администратори и
Експертен регион Юг e.V.
DEKRA сертифициран експерт за оценка на недвижими имоти, специалност D1 за незастроена земя и застроена земя с вградени и
Двуфамилни къщи без права, тежести и права, еквивалентни на земя.