Прозрачно определение на SCI, данъчен режим и предимства

Какво е прозрачен ICS? прозрачна SCI е компания, освободена от корпоративен данък (IS), като партньорите са избрали данък върху доходите (IR). Трябва да различаваме прозрачни SCI от полупрозрачни SCI и непрозрачни SCI.

прозрачно

Какво е прозрачен ICS ?

Когато създавате компания за недвижими имоти, е възможно да изберете "IR" данък върху дохода, който се нарича прозрачен SCI. В този смисъл дружеството няма да подлежи на пряк данък. От друга страна, съдружниците, получаващи дивиденти, изчислени според печалбите на компанията и притежаваните от тях акции, ще плащат данъци върху тях директно. В този контекст говорим за прозрачна SCI.

Прозрачни SCI, полупрозрачни SCI или непрозрачни SCI, какви са разликите ?

Трябва да правим разлика между различните видове компании за недвижими имоти. От една страна е прозрачният ICS, а от друга страна непрозрачният ICS. Междинно между двете е полупрозрачният SCI.

В прозрачния ICS данъкът се плаща от партньорите като част от техния данък върху доходите. Освен това всички социалноосигурителни вноски се отнасят за този доход. Предимството обаче се крие във факта, че се прилага режимът на капиталовите печалби, което дава възможност да се изправи данък, обратно пропорционален на продължителността на собствеността върху имота по време на продажбата.

За разлика от прозрачната SCI, в която само партньорите се облагат с данък върху дохода (IR), непрозрачната SCI е компания, чиито печалби са директно обложени с корпоративен данък (IS). Партньорите могат да държат печалби в разплащателната сметка на партньора си, но те ще бъдат облагани като данък върху дохода, когато бъдат събрани. Следователно изборът на непрозрачен ICS не е непременно най-доброто решение. Това обаче може да е добра идея, ако сте облагани със сериозни данъци за IR, но очаквате доходите ви да спаднат в бъдеще (например пенсиониране). В този случай всичко, което трябва да направите, е да задържите доходите на SCI в текущата сметка на вашия сътрудник и да изчакате доходите ви да спаднат, преди да ви ги изплатят.