Промяна на брачния ви режим, за да подобрите защитата в двойката

защитата

През 2019 г. различни мерки допълнително опростиха процедурата за промяна на брачния режим, за да позволят на съпрузите да го променят според своите нужди.
Въпреки това, от 1 януари 2020 г. временното освобождаване, предоставено на определени вноски за недвижими имоти, беше прекратено. Въпреки това връщане към нормалното по отношение на поземлената регистрация, промяната на брачния режим остава много ефективен инструмент за собственост, ползите от който са далеч по-големи от разходите.

Нови опростявания на процедурата за промяна на брачните имуществени режими през 2019 г.

Първоначално законодателят смята, че съдията трябва систематично да потвърждава съответствието на новия брачен режим, приет от съпрузите, с интересите на семейството. Това валидиране е под формата на съдебна хомологация. Той беше премахнат от 1 януари 2007 г. за двойки, чиито деца са навършили пълнолетие към датата на акта, освен ако не възразят или кредиторите на съпрузите. Въпреки това, в присъствието на поне едно непълнолетно дете, изискването за одобрение продължи, което доведе до удължаване на продължителността на процедурата и увеличаване на разходите й, след което намесата на адвокат беше необходима.

От 25 март 2019 г. промяната на режима вече не се обуславя систематично от преминаване през съда в присъствието на непълнолетни. Сега нотариусът трябва да реши дали да обжалва съдията по настойничеството, ако той счита, че интересите на малолетните деца са застрашени от приетия нов брачен режим. Това вероятно е много рядко. В действителност, според данните от Министерството на правосъдието за 2017 г., от 1500 решения, постановяващи искане за одобрение на промяна в брачния режим (поради присъствието на малолетни деца или противопоставяне от кредитор или на пълнолетно дете), там са били 1415 общи решения за приемане, или 94,33%. Все още през 2019 г. е премахнат 2-годишният срок между брака и смяната на режима или между две последователни промени в режима.

Край на временното освобождаване от данъци за недвижими имоти от 2020 г.

През 2004 г. законът за финансите преоцени скалата, използвана за определяне на стойностите на плодоползване и гола собственост за ликвидация на таксите за регистрация. Като съпътстваща мярка законодателят беше предвидил временно освобождаване за 2 години от всяко събиране в полза на Министерството на финансите в контекста на промените в брачните режими. Защо тази мярка? Не трябва да забравяме, че по това време преживелият съпруг е бил облаган с данъци, когато е получил активи по наследство (данък върху наследството), но освободен, когато прехвърлянето на имущество е станало чрез взаимодействието на клаузите на брачния договор. Следователно целта на мярката е да улесни промените в брачните имуществени режими, позволявайки на съпрузите да се ползват от защита в случай на смърт, която не е обложена с данък върху наследството.

Освобождаването се отнасяше главно за данъка върху регистрацията на земята (TPF) и заплатата на куратора, които сега се превръщат в вноска за сигурност на недвижимите имоти (CSI), която се дължи по повод изграждането на общността на лични или собствени сгради. Един от съпрузите. Всъщност това обединяване има за последица приписването на един от съпрузите на вещни права върху стоките, донесени от другия, докато първоначално той е бил без никакви. Това освобождаване се удължава редовно, включително след премахването на данъка върху наследството между съпрузите със закона TEPA от 21 август 2007 г.