Програма за младо семейство
(федерална програма „Предоставяне на жилища за млади семейства“ за 2011 - 2015 г.)
1. Федерална програма младо семейство предназначен за 2011 - 2015г. Трябва да се отбележи, че по-рано (през 2006 - 2010 г.) подобна програма вече е действала, така че е възможно след 2015г програма за младо семейство ще бъде удължен. Необходимо е да се разграничи тази федерална програма от регионалните програми за подкрепа на млади семейства, както и от банковите ипотечни продукти.
2. Кой може да участва в програмата?
Участникът може да бъде младо семейство, включително семейство, в което има деца (едно или повече) и един от съпрузите не е гражданин на Руската федерация, както и непълно младо семейство, състоящо се от един млад родител, който е гражданин на Руската федерация и едно или повече деца, отговарящи на следните условия (точки 6 - 8 от правилата):
б) "нужда": семейството е признато за нуждаещо се от жилищно пространство.
Сега нека разгледаме по-отблизо всеки критерий:
2.1. Критерий "възраст". Необходимо е да се обясни за възрастовата граница (не повече от 35 години за всеки от съпрузите). Съществува „общ списък“ на младите семейства, който включва всички, които са заявили желание да участват в програмата и все още не са получили субсидия. Планира се тези семейства рано или късно да получат субсидия, когато средствата станат налични. Но има и (да го наречем условно) „кратък списък“ на младите семейства - това са семейства, които скоро трябва (както казва законодателят „през планираната година“) да получат субсидия. Например „краткият списък“ е изготвен през 2012 г., но семейната субсидия „кратък списък“ се дължи през 2013 г. Така че, дори ако младо семейство е било включено в "общия списък", преди поне един от съпрузите да навърши 35 (36) години, но към датата на решението за включване на семейството в "краткия списък" поне един от съпрузите ще бъдат на 35 (36) години, тогава младото семейство ще бъде изключено от програмата и няма да получи субсидия. Вижте също отговора на въпрос № 11
С други думи, дори ако младо семейство все още не е получило статут на нуждаещо се от жилище, то вече може да кандидатства за участие в програмата на младо семейство (в този случай помощта за получаване на статут на семейство, нуждаещо се от жилище, е извършва се по правило от същия отдел, който отговаря за регистрацията в програмата младо семейство).
Най-честата причина за признаване на младо семейство, нуждаещо се от жилищна площ, е липсата на квадратни метри, когато всеки член на семейството има по-малко от минималния размер счетоводна ставка жилище.
Счетоводната норма за жилищата във всяка община (град, град и т.н.) е различна. Как самостоятелно да разберете в интернет степента на регистрация на жилища във вашия град (село), вижте отговора на въпрос номер 12.
Когато се изчислява "недостигът" на метри, трябва да се има предвид, че:
- взети предвид общ жилищна площ, а не жилищна;
- отчита се не само площта на жилищата, собственост на членове на младо семейство, но и жилищата, в които членовете на младо семейство имат право да пребивават (правото на пребиваване в определен район се определя от регистрацията);
- ще се направи проверка дали членовете на младото семейство са влошили жилищното си осигуряване през последните 5 години. Ако те са се влошили, тогава младо семейство може да претендира, че е признато за нуждаещо се, само след като са изминали 5 години от влошаването на условията им на живот. Това следва от член 53 от Жилищния кодекс на Руската федерация
Пример за определяне на „нуждаещи се“:
Младо семейство (съпруг, съпруга и дете) живее в град Уляновск заедно с бабата и дядото на детето в къща с обща площ 59 кв.м. Няма друго жилище, където членовете на младо семейство да имат право да живеят.
Счетоводната норма за жилища в Уляновск е 12 кв.м. на човек.
Така 59 кв.м. Живеят 5 души, тоест за всеки човек има 59: 5 = 11,8 кв.м., което е по-малко от счетоводната норма от 12 кв.м., следователно младо семейство има нужда от жилищна площ.
2.3. Критерий "достатъчност на доходите". Процедурата и условията за признаване на младо семейство като отговарящо на този критерий се установяват от държавния орган на субекта на Руската федерация. Това означава, че във всеки регион тези правила са различни, като правило, за да се потвърди достатъчността на доходите, се използват сертификати под формата на 2-NDFL, могат да бъдат и банкови сертификати за наличността (за движението през определен период ) на средства по сметката или банкови сертификати за това, че сте готови да издадете заем за определена сума.
3. Как се определя размерът на субсидията?
Размерът на субсидията е най-малко 30% (до 2011 г. - най-малко 35%) от прогнозните разходи за жилище (HH) за младо семейство без деца и най-малко 35% (до 2011 г. - най-малко 40%) за младо семейство с деца (включително за непълно младо семейство, състоящо се от 1 млад родител и 1 или повече деца) (параграфи 10-13 от Правилника).
Очакваната цена на жилището (STZH) се определя:
StJ = N * RJ,
където H е стандартът за цената на 1 кв.м. по община
(установено от местното правителство (кметство), но не по-високо от цената на 1 кв.м жилище в темата на Руската федерация, определена от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация),
РЖ - прогнозният размер на общата площ на жилищата
(за семейство от 2 души е 42 кв.м., за семейство от 3 или повече души - 18 кв.м. за всеки член на семейството)
Използвайте калкулатора на субсидиите за млади семейства, за да изчислите приблизителния размер на субсидията
4. За какво можете да похарчите субсидията? (Клауза 2 от правилата)
Субсидията може да бъде реализирана (изразходвана) само в състава на Руската федерация, в който е получена, както следва:
а) да заплати цената на договора за продажба и покупка на жилищни помещения (с изключение на средствата, когато плащането на цената на договора за покупко-продажба е предвидено като част от цената на споразумение с оторизирана организация за закупуване на жилищни помещения от икономична класа на първичния пазар на жилища) (по-нататък - договорът за жилищни помещения);