Проекти на къщи, вили, проекти на селски къщи, стандартни завършени проекти
Моля, обърнете внимание, че предпоставка за извършване на промени е закупуването на основен набор от работни чертежи за проекта.
Строителни разходи - как да ги намалим
В наше време, може би, вече не е необходимо да обясняваме на никого, че броенето на пари не е признак на скъперничество, а на предпазливост и бизнес подход. Освен това, когато става въпрос за толкова скъп бизнес като построяването на къща: тук и 1-2% от общите разходи ще възлизат на значителна сума.
Трябва обаче да спестявате разумно. Най-очевидният начин - придобиването на по-евтини материали и привличането на евтина работна ръка - с външна простота е изпълнен с много неприятни последици - тук поговорката "скъперникът плаща два пъти" е много полезна. Затова е по-добре да потърсите други спестяващи елементи.
И, може би, най-добрият начин да харчите пари рационално е да започнете да ги броите много преди да е дошло време за харчене. Тоест на етапа на проекта.
Фактът, че използването на готов проект е априори начинът на икономичните хора, които не са готови да инвестират допълнителни пари в експериментална архитектура „висша мода“, вече може да се счита за обичайно. По-голямата част от завършените проекти обаче имат една характерна черта: тъй като архитектът ги създава с оглед на изграждането на различни почви, при различни климатични условия, за да не изкушава съдбата, повечето архитекти предпочитат да играят на сигурно: основа мощност, дебелина на стената, граница на безопасност в гредите. - показателите често се вземат максимално. Архитектът е лесен за разбиране: с такъв превишен запас на безопасност къщата ще издържи на почви с всякаква сложност, покривът ще издържи дори ако експерименталният собственик реши да замени меките керемиди с керамични, а стените ще запазят топлината в полярния кръг. Но във всеки конкретен случай ми идва на ум разговорът на камилите от анекдот: „Ние, разбира се, сме кораби на пустинята, но защо ни трябват гърбици в зоопарка?“ Само камилите нямат шанс да се отърват от чудодейните си устройства, независимо от комфорта на условията, в които живеят. Какво не може да се каже за готови проекти: всеки от тях може да бъде оптимизиран за условията на конкретен сайт и индивидуални заявки на собственика. В резултат на това разходите за строителство могат да бъдат намалени повече от един и половина пъти. Помислете как могат да бъдат постигнати такива икономии.
Колко пари да погребете?
Една от най-големите разходни позиции (приблизително 1/3 от общите разходи) при изграждането на къща е с нулев цикъл. И именно тук архитектите обикновено са застраховани за пълната програма. Например, монолитна плоча, използвана за основата, може да бъде снабдена с дебелина 600 мм, задълбочаването на монолитна лента - с 2,5-3 метра. Често на предложената основа е възможно с чиста съвест да се построи три- или дори пететажна къща. Ако изграждате двуетажна вила и дори въз основа на резултатите от инженерни и геоложки проучвания (което трябва да се направи във всеки случай, за да се избегнат неприятни изненади като близко разположени подпочвени води и т.н.), установихте, че почвите на вашия сайт са сухи и здрави, основата може да бъде олекотена. Чрез намаляване на фундаментната плоча до 150 мм, както и намаляване на реброто и полагане на външна изолация, можете да спестите до 30%. Тоест, като платите около 19 хиляди рубли за оптимизиране на основата, можете да спестите до 100 хиляди рубли.