Продажби на недвижими имоти - съвети на адвокати и адвокати
Как да изчислим размера на наказанието за забавено плащане на данък в размер на 99 000 рубли от продажбата на недвижим имот за 8 месеца. Подадох декларацията навреме. Благодаря.
В личната сметка на данъчната служба има такава информация за текущата стойност на дълговете и неустойките.
Ако на търга за продажба на недвижими имоти има един кандидат и един участник, тогава как се провежда търгът?
Зависи от статуса на търговия.
Наддаването не се провежда, те са обявени за недействителни чл. 90-91 FZ по изпълнителното производство и е определен ден за повторно наддаване.
Какви документи трябва да предостави продавачът при продажба на имот, мазе, ако по-рано това е било нежелано помещение в жилищен жилищен блок, който е на повече от пет години.
Трябва да предостави правото на установителни документи.
Възможно ли е да включите няколко обекта в текста на пълномощното за продажба на недвижими имоти? И трябва ли да доплатите за това на нотариуса?
Добър ден, Анжелика! 1. Можете да добавите няколко обекта 2. Не е необходимо да плащате допълнително за това 3. Ще трябва да направите копия на това пълномощно в размер, равен на броя на обектите на недвижими имоти, ако те имат различни купувачи. И нотариусът също трябва да плати за копието.
Родителите са закупили недвижим имот на етапа на строителството съгласно предварителен договор за покупко-продажба (издаден на майката). Средствата са изплатени изцяло. Майката е мъртва. Договорът е наследен от съпруга (бащата) и пълнолетния син. Не е в процес на строителство. Разработчикът не е в несъстоятелност. Датите на завършване са просрочени с 1 година 4 месеца. Как да влезете в регистъра на измамените притежатели на собствен капитал, ако имате само удостоверение на нотариус, където е регистрирана основата на наследството (споразумението и актът за взаимно уреждане) и няма нищо друго. Бащата не осъществява контакт, всички документи са в неговите ръце. Синът няма собствено жилищно пространство. Как да го направя правилно?
Докато разработчикът не фалира, няма регистър. Ако е образувано наказателно дело за измама, следователят се нуждае от удостоверение за правото на наследство, за да ви признае за жертва (член 42 от Наказателно-процесуалния кодекс на Руската федерация).
--- Здравейте, скъпи посетител на сайта, ако обектът не е завършен, тогава трябва да се свържете с разработчика, въз основа на предварително сключено споразумение, но ако го нямате, няма да оспорвате нищо, решете въпроса заедно с баща ти, вторият наследник. Също така ще трябва да го съгласувате със строителите, като прехвърлите правото на вземане на сина и бащата. Член 388 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Условия за прехвърляне на вземането (текуща версия) 1. Прехвърлянето на вземането от кредитора (цедента) на друго лице (цесионер) е разрешено, ако това не противоречи на закона. Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат А. В. Лигостаева.
Подписах договор с агенция за недвижими имоти за продажба на апартамента ми и търсене на друг. Как мога да прекратя договора с агенцията, искам сам да се справя с продажбата на апартамента си? Съгласно договора плащам неустойка за предсрочно прекратяване. Благодаря!
Можете да прекратите споразумението при условията на самото споразумение, както и по силата на нормите на Закона на Руската федерация "За защита на правата на потребителите" във вашия случай. За какво плащате, ако услугата не се предоставя? Необходимо е да разгледате документите, за да ви помогнете. С уважение, адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
По какви причини е възможно да се прекрати договорът за продажба на недвижим имот (къща), след регистриране на сделката?
Има различни причини. Това са основанията за признаване на сделката за невалидна, поради противоречия със закона, измама или някакво друго обстоятелство. Или неспазване на съществените условия на договора. И можете да прекратите договора, ако другата страна не изпълни условията си.
Изяснете, моля. Агентите за недвижими имоти предлагат надценен апартамент за продажба. Законно ли е? Благодаря ви предварително.
Какво означава „надценяване“ ?
Договор за продажба и покупка на три обекта на недвижими имоти между LLC и физическо лице. лицето е признато за нищожно и се прилагат последиците от недействителността на нищожната сделка (за връщане на полученото в натура) Имотът е върнат. Е субсидиарна отговорност на гена. директор (той също е член на LLC с 52%) в случай на фалит или ликвидация на това LLC? Възможно ли е да се представи на физически. на лице (втора страна по недействителна сделка) пропуснати печалби или други подобни, след като имотът е върнат изцяло.
Здравейте! Да, това е възможно! Граждански кодекс на Руската федерация Член 167. Общи разпоредби относно последиците от недействителността на сделката 1. Недействителната сделка не води до правни последици, с изключение на тези, свързани с нейната недействителност, и е недействителна от момента на нейното изпълнение . Лице, което е знаело или би трябвало да знае за основанията за недействителност на оспорваната сделка, след признаването на тази сделка за невалидна, не се счита, че е действало добросъвестно. 2. Ако сделката е невалидна, всяка от страните е длъжна да върне на другата всичко получено по сделката и ако е невъзможно да върне полученото в натура (включително когато полученото се изразява в използване на собственост, извършена работа или предоставена услуга), възстановяват нейната стойност, ако други последици недействителност на сделката не са предвидени в закон. Граждански кодекс на Руската федерация Член 399. Субсидиарна отговорност 1. Преди предявяване на искове срещу лице, което в съответствие със закона, други правни актове или условията на задължението носи отговорност в допълнение към отговорността на друго лице, което е основният длъжник (субсидиарна отговорност), кредиторът трябва да предяви иск срещу главния длъжник ... Ако главният длъжник откаже да удовлетвори вземането на кредитора или кредиторът не получи от него в разумен срок отговор на предявеното вземане, това вземане може да бъде предявено срещу лицето, което носи субсидиарна отговорност. 2. Кредиторът няма право да изисква удовлетворяване на вземането си срещу основния длъжник от лицето, което носи субсидиарна отговорност, ако това вземане може да бъде удовлетворено чрез прихващане на насрещно вземане срещу главния длъжник или безспорно събиране на средства от главния длъжник . 3. Лицето, което носи субсидиарна отговорност, трябва, преди удовлетворяването на предявеното му вземане от кредитора, да предупреди главния длъжник за това и ако се предяви иск срещу такова лице, да привлече главния длъжник за участие в делото . В противен случай главният длъжник има право да повдигне възраженията, които е имал срещу кредитора, срещу регресния иск на дъщерното задължено лице. 4. Правилата на този член се прилагат, освен ако този кодекс или други закони не установят друга процедура за привеждане към субсидиарна отговорност.