Продажба на обичайното местожителство преди развод без съдия, правото на делба най-накрая се дължи - Éditions

Устното споделяне между съпрузите на приходите от продажбата на обичайното местожителство, направено преди развод без съдия, не подлежи на правото на делба.Но ако по-късен акт го споменава, правото на делба се дължи при регистрация.

продажба

Член 635, 1-7 ° от CGI предвижда, че документите трябва да бъдат регистрирани в рамките на един месец от датата им, като се записва разделяне на собствеността по каквато и да е причина. Член 746 от същия кодекс предвижда, че разделянето на движимо или недвижимо имущество подлежи на регистрационна такса или данък за регистрация на земята в размер на 2,50%, обикновено наричан „право на дял“. Theв следствие следователно на правото на споделяне подчинен на съществуването на акт за установяване на делбата. При липса на акт вербалното споделяне не подлежи на правото на споделяне.

Следователно, устно споделяне между съпрузи от продукта на продажба на обща сграда който се намесва преди а развод по взаимно съгласие тъй като резултатът от закона за модернизиране на правосъдието от 21 век не е обект на правото на споделяне.

От друга страна, ако след това съпрузите отбелязват споделянето в акт, какъвто и да е той и следователно включва, когато е уместно, договор за развод, преди, по време или след производството по развод или че го правят споменаване на словесно споделяне в акт след това споделяне, актът, който записва споделянето, след това трябва да подлежи на регистрацията и трябва да доведе до изплащане на правото на споделяне при условията, предвидени в членове 746 и сл. от CGI.

Посочено е също, че постъпления от продажба трябва, дори при липса на споделяне, да бъдат включени в декларацията за ликвидация на брачния режим, приложена към споразумението, последният трябва да включва всички общи или неделими стоки на двойката.

За отбелязване: Веднага след като споразумението за развод спомене за разделяне, то се облага с данък, независимо дали разделянето е преди споразумението. Тук администрацията изрично заявява, че приходите от продажбата трябва да бъдат включени в декларацията за ликвидация на брачния режим, приложена към споразумението. Спомнете си всъщност, че член 229-3 от Гражданския кодекс предвижда, че споразумението трябва да включва декларацията за ликвидация на брачния режим. При режим на общността обаче банковите сметки задължително се появяват в този отчет за ликвидация, което прави предварителното споделяне на приходите от продажбата в крайна сметка облагаемо.