Продажба на гараж по образец на договор за покупка на пълномощно с обикновен текст

Прехвърлянето на недвижим имот от едно лице в собственост на друго трябва да бъде правилно формализирано.

Трябва да знаете в съответствие с кои правила е съставен договорът за продажба.

Особено ако в тази сделка участва довереник на една от страните. В нашата статия ще ви разкажем как протича продажбата чрез пълномощник съгласно договор за покупко-продажба.

Уважаеми читатели! Нашите статии разказват за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете, как да решите точно вашия проблем - просто се обадете, той е бърз и безплатен !

Какво е?

Сделката за покупко-продажба според статистиката е една от най-популярните транзакции.

Гражданският кодекс на страната ни урежда подобни отношения.

В съответствие с този нормативен правен акт, договор за покупко-продажба между страните се разбира като съставен договор, в съответствие с клаузите на която едната страна, която е продавачът и в същото време собственик, прехвърля имота собствеността на другата страна. На свой ред лицето, което приема имота, поема задължението да плати сумата, посочена от продавача.

Гаражът е недвижим имот, който се използва за съхранение, както и за паркиране на кола.

Но много често една от страните по сделката или може би и двете наведнъж по някаква причина не могат да вземат участие в регистрацията. В тази ситуация, когато продажбата и покупката са необходими и участниците не могат да извършат тази процедура, те прибягват до помощта на пълномощници.

Понятието синдик или законен представител се съдържа в Гражданския кодекс.

Член 182. Представителство

Сделка, извършена от едно лице (представител) от името на друго лице (представлявано) по силата на орган, основан на пълномощно, указание за закон или акт на упълномощен държавен орган или орган на местното самоуправление, пряко създава, изменя и прекратява гражданските права и задължения на представлявания.

Властта може да личи и от средата, в която действа представителят (продавач на дребно, касиер и др.).

Те не са представители на лице, действащо, макар и в интерес на другите, а от свое име лица, които само прехвърлят волята на друго лице, изразено в подходящата форма, както и лица, упълномощени да започнат преговори относно възможни бъдещи сделки.

Представител не може да сключва сделки от името на лицето, представлявано по отношение на него лично, както и по отношение на друго лице, чийто представител е той по същото време, с изключение на случаите, предвидени в закона.

Сделка, която е сключена в нарушение на правилата, установени в първа алинея на тази клауза, и за която представляваното лице не е дало съгласие, може да бъде призната от съда за недействителна по иска на представляваното лице, ако нарушава неговата интереси. Предполага се нарушаване на интересите на представлявания, освен ако не се докаже друго. Не е разрешено да се сключва сделка чрез представител, който по своето естество може да се извършва само лично, както и други сделки, посочени в закона.

Под пълномощник се разбира представител на физическо или юридическо лице, който действа въз основа на специален документ, който се представя с пълномощно, заверено от нотариус.

Тъй като такова лице действа в интерес на своя принципал, това означава, че всъщност той е страна по сделката, която е упълномощена да извърши всички необходими действия за постигане на крайния резултат.

Задължителни документи

След като осъзнахте необходимостта да включите доверено лице в сделката, което ще представлява вашите интереси, трябва да се обърне дължимото внимание на формирането на пакет от документи за получаване на пълномощно.

Нуждаете се от:

• клиентски паспорт;
• паспорт на упълномощено лице;
• удостоверение за собственост на гаража;
• техническа документация под формата на кадастрален паспорт и кадастрален план;
• извлечение от Бюрото за инвентаризация;
• съгласие за отчуждаването на други собственици, ако гаражът е бил в споделена собственост.

---