Продажба на акции с различни периоди на собственост
В случай на различни периоди на собственост върху акции от жилище, данъкът върху доходите на физическите лица се изчислява само върху продажбата на акция, чийто период на собственост е по-малък от три години
Въпрос
Апартаментът е бил собственост на две лица, по 1/2 акции. В същото време едно лице притежава дял от апартамент за повече от три години, а второто лице има по-малко от три години.
Собствениците (физически лица) продадоха своите дялове от апартамента за по 2 200 000 рубли. и закупи нов апартамент за един отчетен период през 2010 г. Лице, което притежава апартамент за повече от три години, купи апартамент за 4 500 000 рубли, лице, което притежава апартамент за по-малко от три години - за 2 200 000 рубли.
Колко трябва да плати всеки индивид данък върху доходите за 2010 г. в тази ситуация?
Съгласно параграфи. 1 стр. 1 от чл. 220 Данъчен кодекс, при определяне на размера на данъчната основа за данък върху доходите на физическите лица, данъкоплатецът има право да получава данъчни облекчения върху имуществото, по-специално в сумите, получени от данъкоплатеца през данъчния период от продажбата на апартаменти, стаи, включително приватизирани жилищни помещения и дялове в посочения имот, собственост на данъкоплатеца, по-малко от три години, но не повече от 1 000 000 рубли.
Коремни мускули. 3 стр. 1 стр. 1 от чл. 220 от Данъчния кодекс се определя, че при продажба на имущество, което е в обща споделена собственост, съответният размер на приспадане на данъка върху имуществото, изчислен в съответствие с посочената алинея, се разпределя между съсобствениците на този имот пропорционално на техния дял.
По този начин, при продажбата на апартамент в обща споделена собственост, като единичен обект на собственост, приспадане на данък върху собствеността от 1 000 000 рубли. следва да се разпределят между съсобствениците пропорционално на техните дялове.