Продавайте без агенция, ръководство за потребителя От конкретно до конкретно - PAP
Публикувано от C. Ninterestis & M. Gallois на 13 октомври 2016 г.
Изтеглете нашето ръководство безплатно
Открийте съветите на лидера в партньорските продажби, за да продавате бързо и на най-добрата цена !
Как да зададете правилната продажна цена
Ключовите точки на успешната реклама
Покажете и преговаряйте като професионалист
Административните процедури накрая бяха обяснени просто
Не сте ли убедени от агенциите за недвижими имоти? Предпочитате ли сами да се погрижите за продажбата на дома си? Добра идея. Но преди да поставите рекламата си на сайт между физически лица, все още има определени правила, които да спазвате.
1. Правилно задайте продажната си цена
Искането да свършиш добра работа е разбираемо. Но определянето на цена, която е твърде висока, рискува да обезсърчи много купувачи, особено ако се предлагат идентични стоки на по-достъпна цена. Подценяването на дома ви също не е добра идея, защото освен недостига, някои купувачи може да са подозрителни.
За да зададете правилно цената си, първо се информирайте за цените във вашия град и квартал. Консултирайте се с рекламите, ценовите листи на квадратен метър или дори примери за вече сключени сделки, които могат да бъдат намерени онлайн. Освен местоположението, очевидно има цяла поредица от елементи, които ще променят цената на вашия имот (градина, етаж, изглед, скорошна работа). На PAP.fr нашите съветници ще потвърдят тази цена заедно с вас.
Можете също да използвате услуга за оценка. Някои сайтове предлагат да извършат тази оценка директно онлайн. На PAP.fr всичко, което трябва да направите, е да отговорите на въпросник за вашето настаняване. Експерт по оценка на недвижими имоти ще Ви изпрати известие за оценка в рамките на 48 часа. Друга възможност е да помолите специалист да дойде и да направи директна оценка на имота ви.
2. Напишете обява за продажба на недвижими имоти
Сбит, неутрален и изричен, текстът на вашата реклама трябва да отговори на въпросите, които купувачите имат. Внимавайте за правописни и синтаксични грешки, които могат да объркат. Избягвайте също суперлативи. Без да казваме твърде много, преди всичко е необходимо да предизвикаме завистта у потенциалния купувач.
Вашата реклама трябва да включва основните елементи, които определят дома ви: площ, етаж, местоположение, брой стаи Не се колебайте да влезете в подробности, като добавите определени характеристики като наличието на паркет или оборудвана кухня. Не забравяйте да посочите наличието на пристройки като изба или гараж.
Силните страни на вашия имот също трябва да бъдат подчертани. Близостта до транспорт, училища, пазар, скорошни работи, тераса или балкон, асансьор, красива ориентация, ясна гледка всички тези елементи могат да привлекат вниманието на вашите купувачи. Ако не сте сигурни в себе си, съветниците на PAP.fr очевидно могат да ви насочат да подобрите текста на рекламата си.
Внимание: не забравяйте правните бележки. Вашата реклама трябва да съдържа определен брой задължителна информация като писмо за енергийни характеристики (вариращо от A до G, издава се по време на диагностиката на енергийните характеристики) и различни правни съобщения, особено ако вашият имот е обект на съсобствеността.
3. Изберете снимките за вашата реклама
В ерата на Instagram и Facebook публикуването на реклама без снимки може да ви лиши от много контакти. Но няма съмнение за публикуване на снимки, които не биха подчертали вашия имот. Без да сте професионален фотограф, е възможно, като следвате няколко прости съвета, за да направите качествени снимки.
- Малко място за съхранение. Постановката е от съществено значение. Подредени, чисти стаи с изискана декорация ще бъдат по-привлекателни за купувач, който ще може да се проектира по-лесно.
- Възползвайте се от светлината. Светлината е ключова ценност във фотографията. Добре пропорционално подчертава елементите, направени на снимки, но също така позволява да се увеличи пространството.
- Имайте представа за обстановката. Трябва да предпочетете пейзажния формат пред формата на снимката и най-вече да показвате всички елементи, подчертаващи вашия имот.