Процедура за изграждане на къща - Преглед на етапите на строителство на частни жилищни сгради
Процедурата за изграждане на жилищна сграда - 9 стъпки
Изграждането на къща и особено на елитна селска къща е сериозен проект, състоящ се от много етапи.
Бъдещите собственици понякога нямат време да разберат всички нюанси и няма нужда от това, когато професионалистите се захванат за бизнеса. Но за да имате обща представа за последователността на действията в строителството е необходимо.
И така, каква е процедурата за изграждане на частна жилищна сграда?
Колко стъпки трябва да извървите, преди да отпразнувате домакинството?
Стъпка 1. Покупка на земя за строителство
В съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация имате право да построите самостоятелно имение с височина не повече от три етажа, където да живее само един от вашето семейство.
Съответно, сайтът трябва да бъде избран въз основа на вашите амбиции относно размера на къщата и да надвишава нейната площ няколко пъти.
Неща, които трябва да имате предвид:
- екологична чистота на района, наличие на зелени площи и резервоари;
- местоположение на сайта до кардиналните точки;
- особености на ландшафта, наличие на склонове;
- наличност на комуникации - вода, газ и електричество, както и пътища;
- близост до инфраструктура - търговски центрове, училища, болници, спортни площадки.
- Дискомфорт, причинен от спалня в къщата от слънчевата страна и други жилищни зони, твърде засенчени.
- Ами и комуникационните линии са неудобно разположени.
- По време на подреждането на избата тя е била залята с подпочвени води.
- Трудности с юридическата регистрация на сайта.
- Провеждане на геотехнически проучвания за характеристиките на почвата и подпочвените води.
- Изпълнение на топографско проучване, което ще позволи на дизайнера да изчисли склоновете на обекта, да ориентира сградата в зависимост от осветеността и околния пейзаж.
- Квалифицирана подкрепа от архитект и адвокат още преди началото на строежа на къща.
Стъпка 2. Регистрация на проектна документация
Трябва да получите разрешение за строеж от отдела по архитектура на общината. Срокът му на валидност е 10 години.
В процеса на изготвяне на архитектурния дизайн ще бъде определен общият облик на къщата, нейните фасади, площта на вътрешните помещения, препратка към парцела и, ако е необходимо, ландшафтният му дизайн. Това е огромно количество документация, която включва етажни планове, 3D визуализации, технически компоненти.
90% от компаниите предлагат стандартни проекти на къщи, повечето от които се препродават многократно. Не искам къщата да е един от многото "клонинги".
- Изберете компания, която разработва индивидуални проекти, използвани при изграждането на първокласни жилища.
- Вторият вариант е да адаптирате типичен проект към вашите желания: промяна на вида и цвета на строителните и довършителни материали, преместване на прозорци и врати и т.н.