Процедура г; отчуждаване
Проверено на 25 ноември 2020 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)
Отчуждаването е процедура, която позволява на публично лице да принуди физическо или юридическо лице да продаде собствеността си срещу заплащане на обезщетение. За да може да прибегне до отчуждаване, публичният орган трябва да спазва процедура, която се провежда на 2 етапа: административна фаза и съдебна фаза.
Свиване на всички Разгъване на всички
За какво става дума ?
Отчуждаването се извършва най-често от името на публично образувание (държава,).
Отчуждаването допринася по-специално за изграждането на благоустройството (социални съоръжения, канализационни мрежи) и градското развитие.
Отчуждаването трябва да следва процедура, която се извършва на 2 етапа:
- Първа подготвителна административна фаза, през която публичното лице трябва да демонстрира обществената полезност на своя проект
- Втора съдебна фаза, която служи за гарантиране на прехвърлянето на собственост на публичния орган и изплащането на обезщетение на отчужденото лице
Да знам: между решението за започване на процедура за отчуждаване и завършването на прехвърлянето на собствеността може да мине много променливо време (от по-малко от 1 година до няколко години).
Засегнати стоки
Стоките, които могат да бъдат отчуждени, са тези, които принадлежат на частни (физически лица) или юридически лица (фирми например).
Те се отнасят до имотите (къщи, земя.) И потребителските права, които ги придружават (, ...).
Отчуждаването може да се отнася за цялото имущество или за част от него.
Условия за прибягване до отчуждаване
Отчуждаването може да стане само ако е в обществена полза.
Съдиите считат, че това условие е изпълнено, когато са изпълнени следните 3 условия:
- Проектът наистина е оправдан
- Проектът не може да бъде избегнат (прибягването до отчуждаване всъщност е възможно само след прилагането на всички други решения, като приятелско придобиване, право на предимство)
- Нападението върху имуществото на отчужденото лице не е несъразмерно с преследваната цел
Отчуждаването обикновено се счита за обществено полезно, когато се отнася до следните операции:
- Създаване на общински жилищни комплекси
- Създаване на зелени площи
- Създаване на образователни или болнични заведения
- Подобряване на пътя
Първа стъпка от процедурата: административна фаза
Административната фаза протича на 2 етапа:
- Фаза публично запитване предназначени да информират обществеността
- След това фаза сюжетно проучване да идентифицира съответния собственик и да му позволи да знае точно до каква степен имуществото му ще бъде засегнато от отчуждаването
Тези проучвания продължават поне 15 всяка.
Откриване на публичното запитване
Публичното запитване се основава на досие, изпратено от публичния орган до префекта. Този файл включва елементи за информиране на обществеността. Това са следните:
- Обяснителна бележка за проекта
- План за проектна ситуация
- Ограничаване на периметъра на имота, който ще бъде отчужден, и обобщена оценка на придобиванията, които трябва да бъдат направени
След предаването на този файл префектът издава заповед, която отваря публичното запитване.