Приспадами разходи при реален режим

Някои такси, свързани с настаняване под наем, се приспадат от доходите от собственост ако отидете на истинската диета:

такси за управление;
разходи за работа;
Данъци;
застраховката;
разпоредби за такси за съсобственост;
лихва за заем;
такси за наем;
обезщетение за изгонване и разходи за настаняване;
специфични удръжки (стар Бесон, Лиеман, Робиен ZRR, Борло, междинен скелер,.).

Приспадами разходи

Административни и управленски разходи

Административни и управленски разходи, свързани с:

възнаграждението на пазачите и портиерите;
такси, изплащани на трета страна за управление;
процесуални разходи;
Разходи за експлоатация и управление на OPCI.

Застраховката

Всички застрахователни премии отнасящи се до наетите имоти се приспадат от доходи от собственост.

Разходи за работа

Всички разходи за работа не се приспадат от доходи от собственост.
Подлежат на приспадане:

поддръжка;
ремонтни работи;
подобрителни работи (при условия).

Работата по строителството, реконструкцията или разширяването не може да бъде приспадната.
Отидете по-нататък на приспадащите се разходи за работа.

Такси за наем

Таксите за наем по принцип се поемат от наемателите. Когато случаят не е такъв, собственикът може приспадане на дела на невъзстановените такси.
Повече информация.

Обезщетение за изгонване и разходи за настаняване

Обезщетение за изгонване се изплаща на наемател като компенсация, когато той се съгласи да напусне жилището си.Тя е подлежи на приспадане, ако целта му е да отдаде имота под наем при по-добри условия.

По този начин е изплатено обезщетение за изгонване по лична причина няма да бъде не подлежи на приспадане. Това е особено в случая, ако собствеността бъде възстановена от собственика за негова лична употреба, ако е продадена или разрушена.

Разходи за преместване представляват направени разходи за временно настаняване на наемател времето на работа.
Тези такси са самоучастие дали са от съществено значение за поддържане на доходите.

Местни данъци

Само местни данъци за сметка на собственика подлежат на приспадане.
Други данъци и данъци, платени от наематели, не подлежат на приспадане.

Разпоредби за такси за съсобственост

Разпоредбите за такси за съсобственост са частично приспадане доход от собственост.
Само донори наемодатели може да направи това приспадане.
Приспадането е ограничени до подлежащи на приспадане разходи. Следователно таксите, подлежащи на възстановяване от наемателите, и неприспадащите се такси не се допускат като приспадане.

Приспадането на провизии за такси за съсобственост изисква a регуларизация следващата година.
За да видите пример: щракнете тук.

Лихви по заеми

Лихвата по кредита се приспада, ако заемът е предназначен за финансират покупката или работата на имот под наем.
Други видове заеми не дават право на приспадане.

Подлежат и на приспадане разходи по заеми.

За повече подробности относно приспадащата се лихва: щракнете тук.

Как се приспадат тези такси ?

Трябва само да споменете тези такси и такси относно декларацията за доходи от недвижими имоти № 2044.
Детайлизирайте разходите за всяка сграда (по една сграда на колона):

Номер на декларацията 1408261

Коментари

Здравейте,
Достъпът до гаража, свързан с наема, става чрез сервитут. Този сервитут става непрактичен и трябва да бъде преработен. Робството е разделено. Възможно ли е да се приспаднат от данъците разходите за тази работа, моля ?

Има 1 реакция (и) на този коментар:

От Администратор (2021-01-12 17:14:13): Да, но пропорционално на наетата част.

Здравейте
ако компенсирам наемателя си на бизнес помещение, защото той не може да го използва по време на период на работа, бих ли могъл да приспадна от дохода си от собствеността сумите, които ще му платя.
Благодаря ти

Има 2 реакция (и) на този коментар:

От Жани (2020-10-05 15:57:22): Не вярвам да можете да приспаднете този вид компенсация

От ОЛИМП (2020-10-11 08:22:08): Здравейте
изглежда, че разходите за настаняване подлежат на приспадане и затова правя паралел. Де Лус трябва да задържи наемателя ми и да го възстанови след работата. Така че това е свързано с работата и бъдещите приходи от тази сграда.

Здравейте,
Купих си апартамент през 2017 г. с помощта на неоторизирана ипотека. Оборудвах го и го обзаведох с оглед да го споделя веднага щом получа трансфера, който поисках ежегодно.
Напуснах това лято и имотът ми беше отдаден под наем от 1 септември, след като не беше декларирал пред данъчните власти целта за наемане на покупката ми, когато беше придобита, мога ли все пак да се възползвам от приспадането на лихвите? Приема ли данъчната администрация тази декларация a posteriori? Предварително благодаря за отговора.

Има 1 реакция (и) на този коментар:

От Администратор (2020-10-05 12:35:17): Ако имотът е отдаден под наем обзаведен, генерираният доход трябва да бъде деклариран в BIC. За да приспаднете лихвата по заема (само от датата на наема), трябва да сте в реален режим, което води до по-сложно счетоводство.