Принос върху доходите от наем (CRL) - професионалисти

Проверено на 20 август 2020 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)

принос

Наемите на сгради, завършени за повече от 15 години, подлежат на вноска, наречена вноска върху дохода от наем (CRL). Това са жилищни или професионални помещения, разположени във Франция и които принадлежат на или на организации с нестопанска цел.

Свиване на всички Разгъване на всички

Данъчнозадължени лица

Годишната вноска върху дохода от наем (CRL) се внася от следните лизингодатели:

CRL може да бъде платима от наемателя за 50% от сумата му. За това е необходимо наемът да се отнася до търговски помещения, разположени в сгради, съставени за повече от половината жилищни помещения или предназначени за упражняване на професия. Въпреки това в договора за наем може да бъде включена противоположна клауза.

Условия

За да бъде приложима вноската върху доходите от наем, трябва да бъдат изпълнени следните 3 условия:

  • Наемът трябва да се отнася за построени сгради. CRL не се прилага за голи земи.
  • Наетите помещения трябва да се намират в сгради, завършени най-малко 15 години на 1 януари на данъчната година
  • Наемът трябва да бъде предмет на настоящ или изтекъл и мълчаливо подновен договор за наем, или на устно споразумение.

Облагаеми наеми

Всички наеми на имоти, записани в писмена или устна форма, подлежат на CRL, дори ако договорът няма правен характер на наем.

Следователно CRL се прилага в следните ситуации:

  • Отдаване под наем на голи помещения и отдаване под наем на обзаведени или оборудвани помещения
  • Наема правилни и устни договори
  • Юридически или договорни удължения на писмени договори или устни договори, чийто срок е изтекъл
  • Наемите подновени с мълчаливо споразумение
  • Емфитевтични договори за наем

CRL подлежат само на наеми, приети от собственика на помещението или притежателя на вещно право на обитаване (например емфитевзис).

Вноската не е приложима за доходи от отдаване под наем.

Доходите от услуги от хотелски или парахотелски характер не попадат в обхвата на вноската.

Резиденциите за студенти или млади работници, стаите за гости и домовете за пенсионери са предмет на CRL.

Облагаеми помещения

Сградата трябва да бъде ефективно заета. Тоест, когато всичко, което остава да се направи, е работата по развитието.

Сертификат за съответствие или получаване на завършване на работата е достатъчен за доказване на датата на завършване. Например: за определяне на датата могат да се използват документи от местната данъчна служба.