Принцип и действие на системата за владение на земя под микро земя

Доходът от земя, получен от собственик, се облага с данък върху дохода или след прилагане на режима на микроземли или след прилагане на реалния режим. Режимът на микрофинансиране е опростен данъчен режим, който позволява на данъкоплатеца да се възползва от фиксирана надбавка върху размера на събрания доход.

Владение на микроземи: какво е това ?

Когато наемодателят отдава имота си под наем и получава наеми, наречени "доходи от собственост", той трябва да декларира този доход пред данъчните власти, тъй като той е облагаем. Съществуват два различни данъчни режима за доходи от земя, или режимът на микроземли, или режимът на недвижими имоти.

земя

Режимът на микроземли се прилага автоматично към данъкоплатците, които получават годишен брутен доход от земя под 15 000 евро и които не наемат имот, подлежащ на специален данъчен режим.

За отбелязване: таванът от 15 000 евро се прилага всяка година за цялото данъчно домакинство. Следователно е необходимо да се вземат предвид всички наеми, събрани от самия данъкоплатец, неговата съпруга и всички зависими лица.

Ако годишният брутен доход от земя надвишава 15 000 евро, данъкоплатецът не може да се възползва от режима на микроземли, трябва да се прилага режимът на недвижими имоти. От друга страна, данъкоплатецът, който постига по-малко от 15 000 евро годишен брутен доход от собственост, може да избере реалния режим.

За отбелязване: някои собственици са изключени от режима на микроземли: собственици на исторически паметник, на сграда, разположена в забележително наследство, или на собственост, която генерира доход, чието облагане подлежи на специфичен данъчен режим като Sellier, Pinel.