Примерен сертификат за приемане и предаване на жилищна сграда
Свидетелство за приемане на жилищна сграда - документ, съставен от няколко лица и потвърждаващ факта на приемане и предаване на жилищна сграда. След завършване на строителството или прехвърляне на жилищна сграда от една организация в друга, в баланса се съставя акт за приемане и прехвърляне на жилищна сграда, който е допълнителен документ към основния договор. За съставяне на акт се създава компетентна комисия, която проверява обекта, посочва всички съществени моменти в акта и го удостоверява със своя печат и подписи.
Всяка заинтересована страна получава копие от акта, копията се изпращат за държавна регистрация на съответните органи.
В акта можете дори да определите подробностите: дефекти по време на инспекцията, избора на сервизната организация, вида междуетажни подове, фундамент, покрив, състоянието на всички комуникации, оборудване и т.н.
Документът, който фиксира приемането и прехвърлянето на жилищна сграда или апартамент, трябва да бъде подписан по време на прякото изпълнение между страните по покупко-продажбата на недвижими имоти.
Актът също така трябва да удостовери, че бившият собственик на помещението и лицето, закупуващо жилището, нямат взаимни претенции и каквито и да било въпроси относно процедурата за прехвърляне на жилище по споразумението.
Този документ трябва да бъде съставен изключително в писмена форма и е необходим, за да удостовери изпълнението на подходящите действия за прехвърляне на собственост, придобивайки юридическа сила от момента на подписването.
Документът трябва да бъде предоставен, ако е необходимо, за регистриране на собствеността чрез държавния регистър.
Актът за прехвърляне на правата за ползване на жилищна сграда и други жилищни недвижими имоти трябва да съдържа в структурата си следните елементи:
датата на сделката и мястото, където сделката е сключена между страните;
посочва се номерът на определеното споразумение и датата, от която собствеността върху имота се прехвърля изцяло на другата страна;
актът за приемане и прехвърляне на обекта на недвижим имот трябва да съдържа указание за предмета на сделката, като напълно го идентифицира;
ако по време на прехвърлянето на жилищната площ ключовете от нея също са били предадени на купувача, този момент трябва да бъде посочен в акта за прехвърляне;
посочен е срокът и обемът на плащането;
в случай на плащане този момент следва да бъде посочен, като се посочи начинът за прехвърляне на средства и преведената/преведената сума;
ако предишният собственик има дългови задължения, например за плащане на консумирани комунални услуги, такъв нюанс също е посочен в документа;
ако в жилищните помещения има някакви материални предмети или действителни дефекти, тази точка трябва да бъде посочена в акта, тъй като тя принадлежи към една от важните точки. Спазването на това правило в бъдеще ще гарантира липсата на искове;