Прилагане на защитния режим VEFA към жилищна площ в жилище

Публикувано от Monassier Group Study and Research Center

Недвижими имоти за професионалисти, Общности Правни и данъчни новини

Купувач е закупил дуплекс, който се реновира в хотелска резиденция. Сайтът беше изоставен, а продавачът и ръководителят на проекта бяха поставени в синдик, след което в ликвидация. Купувачът извика нотариусите, които той обвини, че не са изпълнили задължението си да консултират, като се въздържат да му предлагат повторно продажба при защитния режим на VEFA.

Апелативният съд уважи искането му с мотива, че правилата, свързани с продажбите извън плана, трябва да се прилагат за продажбата на дуплекса, тъй като в договора за предварителна резервация са посочени физическите характеристики на апартамента, а именно двустаен апартамент. учредяване на съсобственост и че автентичният акт предвижда, че закупената партида е за жилищно ползване. За съдиите нямаше значение дали купувачът е предназначил имота за хотел под наем или дори това, че жилището, от което зависи апартаментът, се управлява по този начин.

---