Приемане на строителство за нови сгради или модернизация
Приемане на строителни работи
Когато майсторите приключат работата си, клиентите (клиентите) трябва да приемат работата. С приемането на строителните работи клиентът потвърждава, че работата на майсторите е изпълнена в съответствие с договора. Това може да доведе до проблеми.
Какви последици може да има приемането на структура?
Приемането на сграда може да има далечни последици, защото с нея всички рискове преминават върху клиента. Гаранционният период започва да тече и възнаграждението на изпълнителя се дължи. Следователно строителите трябва да извършват приемането с най-голямо внимание. Освен това винаги трябва да настоявате за официална среща директно на строителната площадка (официално приемане).
Съпровод на експерт към датата на приемане?
За да се гарантира, че по време на приемането няма грешки, клиентът трябва да бъде придружен от експерт до датата на приемане. Трябва да бъде уговорена среща най-рано, когато вътрешността на къщата е готова за обитаване и фасадната работа по същество е приключила. Окончателното приемане се извършва само след пълното завършване.
Възможно ли е да се предотврати приемането?
Всеки, който има построена къща, по-късно трябва да приеме поръчаната от нея работа, когато тя приключи. Несъществените дефекти не променят нищо. Ако има много малки дефекти или големи дефекти, строителите не трябва да приемат работата. Ако строителят все пак се премести в къщата, той определено трябва да даде да се разбере по-късно, че това не означава приемане. Дори тези, които безусловно плащат окончателната фактура, обикновено официално са приели конструкцията и са я приели чрез убедително поведение. Винаги е важно да се споразумеете за официално приемане в договора и също така да го изпълните.
Мълчаливо приемане съгласно Федералния съд (BGH), Az. VII ZR 26/12
Мълчаливото приемане се взема под внимание, ако работата по същество е завършена без дефекти според идеите на клиента и изпълнителят има право да разбере поведението на клиента като одобрение на предоставената услуга по същество в съответствие с договора.
Фиктивно приемане - нова регулация на новия договор за строителство от 01.01.2018г
Ако компанията е определила дата за приемане и клиентът (клиентът) не отговори или откаже приемане, без да посочи достатъчна причина, работата се счита за приета - дори ако все още има значителни дефекти. Ако клиентът трябва да предотврати приемането, той трябва активно да се изрази и да посочи поне един дефект.