Приемане на работно изпълнение - кой носи отговорност
Закон за строителството, закон за архитектурата
Адвокат Томас Боле
Резюме: Задължението на майстора да проучи подготвителната работа на трета страна
Архив за внимание
Този отговор е от 31.07.2013 г. и може да е остарял. Задайте сегашния си въпрос сега и получете правно обвързващ отговор от адвокат.
Уважаеми търсещи съвети,
ако е извършено приемане (което предполагам въз основа на вашето представяне на фактите), генералният изпълнител вече не може да бъде обвиняван за това.
Освен това, съгласно съдебната практика, винаги трябва да се дава известна толерантност, така че в крайна сметка почти никога да не можете да приемете правоъгълен преход, както е в съответствие с договора, т.е. винаги незначителен недостатък в това отношение.
Независимо от това, строителят, разбира се, не е в милостта на подобен проблем.
Тук (в зависимост от конкретната договорна ситуация) ще отговарят две компании, а именно главният изпълнител и керемидерът:
Главният изпълнител е длъжен да достави на клиента работа без дефекти.
Ако случаят не е такъв, той носи отговорност в допълнение към майсторите, които след това извършват работата - в този случай обаче трябва да се спази договорната ситуация, тъй като особеността тук е, че керемидът (който очевидно е пропуснал някои предварителни тестове - за това по-долу) е поръчан от вас директно е.
По правило тогава се договаря изключване на отговорността, което трябва да се провери по-точно въз основа на договора и общите обстоятелства.
Полагащият плочки не може да монтира плочки без проверка, но също така трябва да провери като договорна услуга на ресни дали подготвителната работа е такава, че да може да достави работа без дефекти.
Ако той представи дефекти в подструктурата, той трябва да докладва това (ако дори не го отстрани сам въз основа на възможното договорно споразумение).
Ако, както е очевидно тук, той изобщо не е проверил плочките, но е прикрепил плочките, без да е проверен, керемидерът носи отговорност за това неспазване на задължението си за изпитване (BGH, решение от 30.06.2011 г., Az.: VII ZR 109/10).
Така че, ако керемидерът не е посочил недостатъка в подовата настилка, керемидерът е отговорен, ако поради наклонената подложка работата му е произведена с неприемливи фуги.
Освен това обикновено се договаря определено количество подготвителна работа (нанасяне на изравняваща смес; мазилка), въпреки че за това трябва да се провери точното договорно споразумение с керемидата.
Предвид проверката на всички договори и споразумения, предполагам въз основа на предишното ви представяне на фактите, че керемидърът ще носи отговорност.
В това отношение можете да помолите керемидата да отстрани този недостатък. Така че той ще трябва да премахне плочките, да ги измаже и да ги претопи.
Позовавам се още на строителната инспекция и нейното правно значение
Мисля, че това може да ви бъде полезно и за по-нататъшния ход на строителството.
С най-добри пожелания
Адвокат
Томас Боле
Язовир 2
26135 Олденбург