Придобиване на собственост при правния режим и при режима на разделяне на собствеността, Сена и
Императивният първичен режим: защита на семейните жилища
В брачното имуществено право съпрузите не могат без другия да имат правата върху жилището на семейството или обзавеждането, с което то е обзаведено. Жилищните дела са тези, които съпругът не може да направи сам (член 215 от Гражданския кодекс). Това се нарича съвместно управление на съпрузите. Концепцията за жилище е близка до тази за пребиваване, тук живеят съпрузите (фактическа ситуация). Съпрузите се ангажират с общност на живот, защитата на жилищата е валидна, докато решението за развода стане окончателно. Така че, ако господинът подпише сам договора за продажба след заповед за помирение, този преддоговор се отменя, въпреки че заповедта за помирение е приписала имота на мосю, тъй като той няма силата на пресъдено нещо. (Касационен съд, юни 2011 г.)
Член 215, параграф 3 определя съпруга, чието съгласие не е дадено, като единствения, който е в състояние да поиска отмяна на акта за разпореждане, свързан със семейни жилища. Тази мярка за защита на семейните жилища е наложителна, казва се, че правилото е общественият ред. Следователно не можем да дерогираме това с брачен договор.
Правният режим на общността се свежда до акции за споделяне на развитието на наследството
Когато съпрузите се женят без брачен договор, по подразбиране се прилага правният режим на общността, сведен до оскърбления. (членове 1400 до 1491 от Гражданския кодекс). В законния брачен режим стоките на съпрузите се разделят на три маси: масата на общите блага и масите на собственото имущество на всеки съпруг. Тези маси не представляват наследства строго погледнато: всеки съпруг има само патримониум, съставен от собствената си собственост и правата си в общността. Обичайните стоки съответстват на завещанията. По смисъла на Член 1401 от Гражданския кодекс, представляват оправдателни имущества, придобити от съпрузите (заедно или поотделно) по време на брака, срещу заплащане. Следователно общите стоки се състоят както от доходите на съпрузите, така и от капитала им, придобити по време на брака.
Придобиванията, извършени срещу заплащане, са често срещани, но въпреки това са придобити със собствени средства и за които са извършени формалностите за повторно използване. Безплатните придобивания са изключително често срещани, когато се предвижда дарението да се прави съвместно на двамата съпрузи или авторът на дарението изразява желанието си да го направи общо благо (чл. 1405 от Гражданския кодекс).
И накрая, трябва да се отбележи, че презумпцията за общност също играе роля при определянето на общите блага. Theчлен 1402 от Гражданския кодекс Всъщност всяко движимо или недвижимо имущество, за което нито един от съпрузите не успява да установи правилния характер, се счита за придобиване от общността. По този начин, ако съпругът, който претендира за собственост върху имот, не представи доказателство за собствения си характер, имотът попада в общността.
Правилата за присъединяване (член 551 от Гражданския кодекс) се прилагат в правния режим. Според Член 551 от Гражданския кодекс, Всичко, което обединява и е включено в вещта, принадлежи на собственика, съгласно правилата, които ще бъдат установени по-долу. Поради това изграждането на къща, финансирана със собствени средства, върху обща земя е често срещано явление. Прилага се и действителна суброгация. Той ще играе автоматично, без особена формалност, винаги когато дадено благо е заместено с общо благо.
Според Член 1405 от Гражданския кодекс, лично имущество е имущество, което съпругът е притежавал в деня на сватбата, имущество, придобито безплатно по време на брака чрез наследство или подарък, както и имущество, получено по семейно споразумение