При продажба на жилище се изисква енергиен сертификат, но какво е и онлайн списанието за мъже
Почти всяка покупка и продажба на недвижими имоти изисква енергиен сертификат за сградата или както се изразяват по-просто, зелена карта за апартамента. Но какво представлява този сертификат, какво съдържа и как можете да го получите?
Близо четиридесет процента от общото потребление на енергия в Европейския съюз може да бъде свързано с поддръжката на сградите. Една от основните екологични цели на ЕС е да намали емисиите на парникови газове с 20% до 2020 г. (в сравнение с нивата от 1990 г.). Това може да бъде постигнато по два начина: чрез увеличаване на използването на възобновяеми енергийни източници и чрез намаляване на потреблението. Последното се разглежда от директивата, която доведе до система за задължително енергийно сертифициране.
Правна основа
Правната основа за енергийното сертифициране на сградите се осигурява от две разпоредби. A 176/2008. (VI. 30.) относно сертифицирането на енергийните характеристики на сградите, 7/2006. (V. 24.) Указът на TNM е за определяне на енергийните характеристики на сградите. Първият регламент описва процеса на сертифициране, а вторият методите за изчисление, необходими за това.
Съгласно първото постановление, когато се строи нова сграда, продава съществуваща сграда (самостоятелна единица, апартамент) или се дава под наем за повече от година, енергийните характеристики на сградата трябва да бъдат сертифицирани. Обхватът на регламента не обхваща, наред с други неща, самостоятелни сгради с полезна подова площ по-малка от петдесет квадратни метра (да за апартаменти!), Сгради, предназначени за използване по-малко от четири месеца в годината (практически ваканционни жилища ), сгради, предназначени за употреба до две години, кредитни сгради, сгради в защитени зони или защитени от закона зони, селскостопански и цехови сгради и шатри, напомпани или разтегнати за дългосрочно обитаване на човека.
Съдържание на сертификата
Преди да поръчате енергиен сертификат, трябва да подготвите плановете на сградата, плана на етажа, чертежите и техническата документация на предишния ремонт. Сертифициращият първо определя нуждите на сградата за зимно отопление и риска от прегряване през лятото въз основа на характеристиките на сградата (структура на стени и плочи, размер и ориентация на врати и прозорци и др.). Това е последвано от системи за строителни услуги, т.е. как и икономически сградата отговаря на потребностите от отопление и битова топла вода. Те могат да бъдат допълнени от енергийните нужди на осветлението и вентилацията.