Предварителни срокове за известия за наем, за да знаете, че трябва да напуснете настаняването си

Много контролирано, известието за наем на основно жилище понякога поражда спорове между наематели и собственици, особено в тесни райони. Форми, срокове и метод за изчисляване на известие за жилище, законът е установил конкретни правила за предотвратяване на конфликти.

Край на договора за наем: различни права между лизингодателя и наемателя

Наемателят и собственикът не са обвързани за вечност от подписания договор за наем. Всеки може да пожелае да го прекрати. Наемателят, защото е намерил по-добро или по-евтино, сменя работата си, става собственик на имот или просто като иска да се премести в друго жилище.

Той може да напусне къщата или апартамента, който заема, без да посочва причина и без да чака изтичането на срока на договора за наем при условие да предупреди наемодателя си предварително с препоръчано писмо, накратко, за да спази известие (вижте сроковете по-долу, в зависимост от дали е обзаведен или празен апартамент).

Наемодателят може да даде отпуск на наемателя си - да го помоли да напусне - в края на наема, само поради една от причините, предвидени в закона за наема, и като спазва по-дълго предизвестие от това, което дължи наемателят. Известието за наем е периодът от време, който изминава между уведомяването за отпуска от едната или другата от двете страни и момента, когато наемът окончателно приключва. В исторически план обявлението за наем има чисто практическа цел: да даде на собственика време да намери наемател, който да замени този, който е решил да напусне, и да даде на наемателя достатъчно дълъг период, за да му позволи да се премести, когато дойде решението за прекратяване от лизингодателя.

Известие на наемателя

В обзаведен наем, известието на наемателя е винаги един месец, включително в случай на деветмесечен наем на студент.

Когато става въпрос за a необзаведен наем и че отпускът идва от наемателя, известието за наем е фиксирано на три месеца. Това е нормалното забавяне. Този период на предизвестие обаче е намален на един месец в следните случаи:

За жилища, разположени в райони с непрекъсната урбанизация с повече от 50 000 жители, където има подчертан дисбаланс между предлагането и търсенето на жилища, което причинява сериозни затруднения при достъпа до жилища. По-конкретно, това се отнася до жилища, разположени в напрегнати райони, чийто списък се появява в указ 2013-392, достъпен на уебсайта на Министерството на жилищното строителство и устойчивото местообитание на този адрес.
В случай на получаване на първа работа, доброволно или прехвърлено; неволна загуба на работа, следователно уволнение или прекратяване на срочни договори или нова работа след загуба на работа.