Предимствата на статута на LMNP под наем

The Lслушател Мeublé НЕние професионален (LMNP) е данъчен статус, позволявайки на всяко френско лице да се възползва намаляване на данъците за отдаване под наем на недвижими имоти като обзаведени помещения за настаняване. Обзаведеният наем е валиден за класически имот, хотел или резиденция (студент, възрастни, туризъм или бизнес). Открийте тук всички предимства на LMNP и нашите специализирани партньори, които да ви насочат.

lmnp

Много добра рентабилност:

Обзаведена фирма за отдаване под наем ще получава наеми с 15 до 25% по-високи от голи наеми за имот с еквивалентно качество. Печалбата е още по-очевидна при сезонните наеми: наемите са два до три пъти по-високи от годишния наем. Така че, дори ако обзаведеният наем включва разходи (покупка, поддръжка на оборудване и мебели), неговата рентабилност пак ще бъде оптимална.

Изгодно данъчно облагане:

За разлика от голия наем, печалбите от обзаведен наем избягват данъчното облагане на доходите от собственост. Те са обект на режима на индустриални и търговски печалби (BIC). Това е по-благоприятно, защото ви позволява да приспадате от наемите си всичките си разходи (лихви по заема, данъци, работа, такси за попечители и мениджмънт и т.н.) и амортизации (на имота и мебелите).