Предаване на активи на семейно досие на омъжено дете
Добави към любими
Това съдържание е добавено към вашите любими във вашия акаунт
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте влезли
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте абонат
Ако детето ви няма сключен брачен договор, то е омъжено по режима на общността за оправдания, който се прилага автоматично, когато не се сключи друго споразумение. В този случай стоките, които събира от родителите си, чрез дарение или наследство, му принадлежат сами по себе си и не попадат в общия съд на двойката. В случай на развод, например, той ще вземе обратно това, което му е дадено, без да споделя със съпруга си.
Родовете на булката и младоженеца са смесени
На практика не винаги е толкова просто. Акти, дарени години по-рано, понякога са били продавани и ако капиталът не е бил използван повторно при закупуването на друг собствен актив, той е бил „смесен“ с доходите на двойката (които от своя страна са общи) или е изразходван. Същият проблем, когато родителите даряват пари, които не са били използвани за закупуване на конкретен имот. По принцип, когато личната собственост по този начин е станала част от общото наследство, съпругът, който я е притежавал, има право, в случай на развод, да получи „награда“. "Общността на съпрузите, тоест патримониумът, който те са изградили като общ, трябва да му възстанови първоначалната стойност на собственото им имущество, което е изчезнало или на добавената стойност, донесена благодарение на тях за общо благо. Например, ако с дадените пари е финансирана работа в общия апартамент на съпрузите, възнаграждението може да бъде равно на стойността, която тази работа е добавила към жилището “, обяснява Жан-Мишел Буасе, нотариус в Bretteville-l'Orgueilleuse.
Но за да отстоява правата си, съпругът трябва не само да се обоснове, че е получил дарение (оттук и необходимостта да се запазят неопровержими доказателства), но и да демонстрира използването, което са направили.
Дарете при покупка на недвижими имоти
За да ограничат рисковете, някои родители организират дарението, когато детето им е на път да купи недвижим имот. Като посочите в акта за покупка, че покупката се финансира, изцяло или частично, благодарение на това дарение, настаняването също ще стане, изцяло или частично, собственост на детето. „Ако покупката не е неизбежна, родителите могат също да вмъкнат в нотариално заверено дарение клауза, която задължава детето им да реинвестира дарения капитал в покупката на недвижим имот в рамките на определен период, например максимум пет години.“, Добавя M e Boisset . Ако детето ви е омъжено при режим на разделяне на собствеността, следователно всеки от съпрузите по принцип е единственият собственик на това, което получава или купува със собствения си доход. Но тук отново, през годините на съвместен живот, наследствата се смесват и че, когато дойде време за равносметка, всеки трябва да докаже какво му принадлежи. Нашият съвет: следете дарението и внимавайте да не инвестирате получените пари в собствеността на съпруга си.