Правно основание на земеделска земя

Земеделска земя наричат земи извън границите на населените места, които са предназначени и разпределени за селскостопански дейности.

В съответствие с действащото законодателство, няколко форми на използване на земеделска земя:

селскостопанско производство;
други дейности, включително ръководене на лично дъщерно дружество или ферма, отглеждане на градински или зеленчукови култури, добитък, както и изпълнение на строителство на лятна вила.

Същността на общия правен режим за тях е, че разпределението на парцели се извършва директно за различни видове земеделски цели.

Директните земеделски земи се използват за обслужване на цикъла на отглеждане на селскостопански продукти, а това включва и земя, на която са разположени складови и административни сгради, пътища и други инфраструктурни съоръжения.

Правният режим на този тип земя има две характерни черти:

Земеделските земи имат приоритетна позиция. Това означава, че земя, която е подходяща за земеделски цели, се отдава предимно за селскостопански цели, а за нужди от различно естество се предоставят парцели земя с неземеделски цели, които са признати за неподходящи за селскостопански дейности или имат по-лоша кадастрална оценка на качество на земеделската земя. Неоправданото изтегляне на земя от земеделска употреба е незаконно.
Не всички подходящи за земеделие земи могат да се използват за селскостопански дейности. Например, има строги ограничения за използването на земи, включени в защитени зони.