Правилата за краткосрочен обзаведен наем са променени - L Express Your Money
Като следствие от закона на Elan от 24 ноември 2018 г., липсата на предварителна декларация или споменаване на регистрационния номер в рекламите сега ви излага на максимална глоба от 5000 евро.
Законът на Elan, обнародван в края на ноември, променя играта на собствениците, които отдават основното си жилище под наем.
В търсене на допълнителни доходи все повече собственици се оставят да бъдат изкушени от краткосрочни наеми. Последица: броят на офертите на сайтовете за свързване нарасна. През март 2018 г. имаше само 60 000 реклами в Airbnb само за Париж. Какво да насърчи публичните власти да регулират допълнително тази практика.
По принцип не е необходимо административно разрешение, за да може да се наеме къща или апартамент, стига да не се надвишава известната „квота“ от 120 дни годишно, след което настаняването вече не се счита за основно жилище. След това са необходими други по-сложни формалности, които могат да включват декларация за промяна на предназначението, за да можете да я наемете.
Освен това. общините, които желаят да направят това - и не само големите градове - могат да създадат онлайн услуга за регистрация за краткосрочно обзаведени наеми. Към днешна дата около двадесет града са се впуснали в приключението, включително Екс ан Прованс, Анси, Бордо, Кан, Андай, Левалоа, Лион, Мартиг, Ментон, Ница, Ним, Ньой сюр Сен, Париж, Рокбрюн-Кап -Мартин, Сен Пол дьо Венс, Сет, Версай, Вилньов-Лубе. Как да разберете дали сте засегнати? Уебсайтът на министерството на жилищата трябва да води преброяване, но все още не е онлайн.
Получете регистрационен номер
Веднага след като тази услуга съществува, всички лица, които искат да наемат квартира през деня, седмицата или месеца за „преминаващи клиенти, които не живеят там“, трябва да се регистрират в онлайн услугата, достъпна.
Тази процедура е задължителна за всички квартири, предлагани за краткосрочен наем, независимо дали става дума за основен, вторичен или отдаван под наем имот, дори ако наемате само една или две спални, а не всички от тях. По-специално, трябва да посочите, освен точния адрес на настаняването и подробното му описание, дали това е основното ви местожителство или не.
Веднага ще получите 13-цифрен регистрационен номер, който сега трябва да се показва на всички реклами под наем, особено тези, публикувани онлайн на сайтовете за свързване на лица: Airbnb, Abritel и други.
Ако преминете през посредник, независимо дали става въпрос за „класическа“ агенция за недвижими имоти или уебсайт, в допълнение към регистрационния си номер трябва да му предоставите и клетва, в която трябва да посочите, че това наистина е основното ви местожителство.
Последиците от закона на Elan (Еволюция на жилищното строителство, развитието и цифровите технологии) от 24 ноември 2018 г., липсата на предварителна декларация или споменаване на регистрационния номер в рекламите сега ви излага на максимална глоба от 5000 €. От своя страна уебсайтовете, които се съгласяват да публикуват реклама, без да посочват регистрационния номер или без да ви искат вашето заверено изявление, налагат максимална глоба от 12 500 евро за реклама.