Правилата на; Задължение за ДДС на SCI

Прилагат се специални правила на равнището на задължението за ДДС на SCI, по-специално в зависимост от характеристиките на наетите стоки и качеството на наемателите.

Ето правилата, които трябва да знаете за задължението за ДДС на SCI.

правилата

SCI и ДДС, важните моменти

За да се определи дали SCI подлежи на ДДС или не, трябва да се вземат предвид следните точки:

  • са отдадените под наем имоти обзаведени, оборудвани или голи ?
  • Дали това са стоки за професионална употреба, битова или селскостопанска употреба ?

Когато SCI е обект на ДДС, се прилага общата правна ставка: 20%.

Подаване на SCI на ДДС

Ще обсъдим темата за ДДС с ДДС, като споменем отделно следните 3 случая: случаят с отдаване под наем на стоки (сгради и/или земя) за професионална употреба, за битови нужди и за селскостопанска употреба.

SCI наема стоки за професионална употреба

За да се проучат правилата за задълженията за ДДС на SCI в случай на стоки за професионална употреба, е необходимо да се разграничат тези, които се наемат голи, и тези, които се отдават под наем обзаведени:

  1. SCI, която наема голи стоки за професионална употреба, е освободена от ДДС. Тя обаче има възможност да избере задължение за ДДС (вж. Точка 3).
  2. SCI, която наема стоки, пригодени за професионална употреба, автоматично се облага с ДДС.

Забележка: в точка 1, ако лизингодателят не е обект на ДДС, опцията SCI за данъчно задължение трябва да бъде включена в лизинга.

SCI наема имот за жилищно ползване

SCI, която наема имот за жилищно ползване, е освободена от ДДС, независимо дали имотът е гол или обзаведен.

Един конкретен случай обаче задължава SCI да облага с ДДС: това са наеми на обзаведени жилищни помещения, придружени от поне 3 допълнителни допълнителни услуги (закуска, почистване, доставка на спално бельо, прием на клиенти и др.).