Последствия от корона Н; Вътрешният град ще умре. dte ver; промяна
„Ситуацията се влоши значително в резултат на кризата в Корона“, казва Герд Ландсберг, управляващ директор на Германската асоциация на градовете и общините, „ако според търговската асоциация 50 000 стационарни търговци на дребно са на път да фалират, вътрешните градове, разбира се, са особено засегнати.“ Той вижда дългосрочни последици. за големите градове: „Не мисля, че вътрешните градове ще бъдат отново толкова заети след една година, както преди кризата“.
Експертът по търговия на дребно Герит Хайнеман предполага дори по-високи цифри за фалит: Прогнозите преди Corona биха предвидили края на около 64 000 магазина до 2030 г. - „Вярвам, че сега ще достигнем този брой тази година“, каза той пред редакционния ни екип. Търговският икономист от Университета за приложни науки в Нидеррайн приема в дългосрочен план, че около половината от около 400 000 малки търговци на дребно в Германия ще изчезнат.
Десетки хиляди магазини са на път да затворят
„Не е нищо ново, че по-специално малките местни търговци имат трудности; кризата с Корона действа като катализатор“, казва Хайнеман. В нехранителния сектор търговците ще загубят от 30 до 40 милиарда евро продажби тази година, а отделните търговци - 20 до 30 процента. Последният „не може да оцелее при нито един дилър“, каза Хайнеман. Поне не без „радикални мерки за преструктуриране като процедура за защитен щит“. Това, което в момента правят много вериги магазини.
И двамата експерти по вътрешния градски проблем са убедени, че онлайн бумът, причинен от кризата, в дългосрочен план също ще струва продажби без рецепта: „По време на тази криза много хора купиха онлайн за първи път и осъзнаха, че работи. Тези загубени продажби няма да се върнат в магазините “, казва Ландсберг. Хайнеман също вярва, че онлайн търговията ще продължи да надделява. Фактът, че продажбите в магазините са останали доста под нивото преди Корона дори след облекчаването, е първият показател за това.
Концепции в Есен, Дуйсбург и Бохум
Големите общини в Рур от години се притесняват за своите вътрешни градове, те се опитват с различни концепции да ги поддържат живи или да ги съживят. Фокусът все още е върху търговията на дребно. Дуисбург, например, е прекроил площада пред главната жп гара и по този начин входната порта към центъра на града. Кметът Sören Link (SPD) е наясно с ескалиращата ситуация: „Независимо от това, коронарната криза ще се отрази и на развитието на нашия вътрешен град,“ каза той пред нашия вестник, „следователно ще продължим да поддържаме много близък диалог с нашите дилъри и ще разчитаме силно на творчески и Задавайте индивидуални оферти. "
Кметът на Бохум Томас Ейзирх (SPD) се позовава на програма от 10 точки, с която градът „реагира рано на последиците от коронарната пандемия заедно с търговци и ресторанти“. Essens OB Kufen се опитва да повлияе на решенията за местоположение на Galeria Karstadt Kaufhof. Веригата магазини планира да затвори 60 до 80 от своите 172 клона. В центъра на град Есен има двама, Кауфхоф на централната жп гара и Карщат като сърцето на търговския център Limbecker Platz. „Чрез осигуряване на местата в универсалния магазин ще бъдат запазени работни места в Есен. Ето защо всички страни трябва да работят интензивно за ориентирана към бъдещето ориентация “, каза Куфен.
Градовете се опитват да съживят своите центрове
Въпреки това Куфен знае, че бъдещето на градските центрове ще зависи не само от запазването на универсалните магазини: Есен иска да „създаде атрактивни поводи, така че повече хора да могат да дойдат отново в центъра на града или областните центрове“. Това включва „променящи се дейности в областта на изкуството, културата и свободното време“. Винаги с цел примамване на повече хора там, където са търговците.
Кметът на Бохум Айскирх разчита на кампании за съживяване на града. „По този начин подкрепяме ново желание за вътрешния град“, казва той, като посочва като примери временни зони за игра, инициативи за мобилност на автобуси, влакове, паркинг и колоездене, както и онлайн платформа за местни търговци и ресторанти като примери.
Експертите призовават за повече жилищно строителство в града
Тъй като градовете се съревновават за търговците си по различни начини, експертите ги съветват да не се ограничават върху тях. „Общините ще трябва да реагират на оттеглянето на търговията от гледна точка на законодателството за планиране и да позволят други употреби“, казва управляващият директор на Щатдтебунд Ландсберг. В допълнение към гастрономията и културата, той включва и създаването на жизнено пространство, което отдавна е пренебрегвано във вътрешните градове.
Професорът по търговия Хайнеман също препоръчва градовете „да не се борят срещу вятърните мелници, а да се възползват максимално от тях“. Което означава да приемем оттеглянето на търговията на дребно и да не се придържаме към използването на пространството, което се освобождава, а вместо това да направим възможно повече жилища. Още повече, че след кризата в Корона ще са необходими по-малко офис площи. Подобно на Ландсберг, Хайнеман вярва, че Corona е помогнала на домашния офис да направи пробив: „Познавам много компании, които искат да намалят своите офис площи наполовина, защото домашният офис работи“.
Обезценяването на недвижимите имоти удари спестовни банки
Разбира се, икономистът вижда и недостатъка: Стойността на недвижимите имоти ще падне поради оттеглянето на търговските и офис площи, което ще доведе до масивни отписвания и ще навреди на местните спестовни банки. Следователно собствениците на имоти трябва да преразгледат дали не би било по-добре „да слезнат от високия си кон и накрая да вземат социално приемливи наеми“. Това може да спести и много търговци на дребно.