Популярното мнение сдружение на фалшиви собственици на жилища трябва да бъде разпръснато
НАЙ-ДОБРА ПРОФЕСИОНАЛНА АСОЦИАЦИЯ RGR 2018
Абонирайте се за бюлетина
Един от постулатите на жилищно-комуналната реформа, започнала в зората на деветдесетте години, беше създаването на сдружения на собствениците на жилища - HOA. Предполагаше се, че собствениците на апартаментите весело ще се обединят в партньорства и ще решат належащите въпроси на дома си. Или ще управляват независимо фермата си, или ще наемат подходяща управляваща компания.
Всъщност в Москва, и не само, в продължение на повече от дузина години има наистина работещи HOA, създадени от активни, знаещи, интелигентни хора. Те успяха значително да подобрят състоянието на къщите, да извършат ремонт, да подобрят дворовете и входовете. Освен това те печелят пари и ги влагат в бизнес - HOA имат такива възможности: например чрез отдаване под наем на нежилищни помещения.
Следователно, има общо мнение в намерението да се създадат партньорства, доколкото е възможно. Но далеч не навсякъде може да се организира подобна структура - в Москва има много къщи, в които нито едно сдружение на собствениците на жилища никога няма да работи. Не е тайна, че повечето хора не искат и просто не могат физически да се справят с жилищните и комуналните въпроси. Често събирането и обсъждането на някои належащи въпроси е неразрешим проблем. Следователно значителна част от гражданите изобщо не искат да поемат инициативата в свои ръце и предпочитат държавата да управлява къщата.
Хората веднага свързват организацията на сдруженията на собствениците на жилища с увеличаване на плащанията и то не без основание. Ако HOA не може да промени тарифите за вода, газ и електричество - никой обаче не му забранява да взема пари за поддръжка на къщата. Те решават например да купят пейки във вътрешния двор или да поставят аларма - ако платите, моля. Толкова много граждани са скептични по отношение на идеята за асоциации на собственици на жилища.
От около 2007 г. обаче в столицата започна истинско „тезежеация“, но не „отдолу“ - от самите жители, а „отгоре“ - според планираните цели, изпратени в префектурите. До 2010 г. в столицата са „родени“ почти 8 хиляди сдружения на собственици на жилища, въпреки че през 2007 г. те са били около 2 хиляди. Просто движение на Стаханов!
Властите поеха върху себе си всички организационни задължения и за да "легитимират" такова HOA, те събраха подписите на жителите, изготвиха протоколи от заседанията и председателят "избра" длъжностно лице от местния DEZ (сега такъв офис се нарича "Държавна институция" Областна инженерна служба "- GU IS) ... И не само от DEZ: в един от районите на североизток заместник-ръководителят на областния съвет успя да оглави 22 HOA!
Това усърдие може да се обясни с желанието да се „насочат“ парите на жителите, а освен това - със субсидии от бюджета, които се дължат на партньорства. Самите длъжностни лица казват, че са искали най-доброто - приготвили са набързо HOA, за да извършат бързо основни ремонти (за HOAs с основен ремонт според закона - преференции), а след това прехвърлят юздите на правителството на гражданите ...
Как се чувстват хората по повод следващата инициатива на градските власти, не смятат ли я за поредната кампания? "Списанието за недвижими имоти MetrInfo.Ru" разговаря по тази тема с московчани, или по-скоро - провежда социологическо проучване по тази тема.
„Чували ли сте, че в Москва са създадени голям брой фалшиви асоциации на собственици на жилища?“ - това беше първият въпрос, зададен на хората.
Както можете да видите от диаграмата по-долу, интервюираната от нас аудитория беше разделена наполовина:
- 52% от московчани - участниците в проучването са чували за това;
- не са чували - 48%.
Като зададохме следващия въпрос, разбрахме - правилно ли е, от гледна точка на хората, да се забрани на длъжностните лица да заемат постовете на ръководители на HOA?
- Точно така - казаха 65%;
- не, грешно е, служителите имат повече възможности, - 7% им възразяват;