Понятието и правните характеристики на задължението за наем, разликата от другите институции, от съществено значение

• плащания под наем (като правило размерът на плащането е съществено условие);
• такса (ако имотът се прехвърля срещу заплащане).

Видове договори за наем:

Правата и задълженията на страните варират в зависимост от вида на договора за наем.

Права на получателя под наем: а) да получават наема своевременно и изцяло, дори в случай на случайно унищожаване на прехвърлената вещ срещу наема; б) искане от анюитета да прекрати договора чрез изкупуване на анюитета; в) да поиска плащане на наем от лицето, на което имуществото, прехвърлено от получателя на наема, ще бъде отчуждено от наемателя при сключване на договора за наем (този имот е обект на правото на наследяване и др.).

Права на платеца на наем: а) да прекрати договора със съгласието на получателя на наема; б) отчуждава на трето лице недвижимо имущество, получено от него срещу рента от получателя на рента, без съгласието на последния и др.

Задължение на получателя на анюитет - договорете с наемателя при сключване на договора:

---