Помогнете с вашия имот в случай на развод - Wohnsitz LE GmbH
Не всеки брак е предназначен да продължи вечно. Но какво се случва със споделен имот, когато става въпрос за разделяне?
Какво се случва с имота?
По принцип и двамата съпрузи имат право да използват по-рано споделения апартамент или къща по време на периода на раздяла, съгласно закона. Няма значение дали само един съдружник плаща наема или притежава имота. Едва когато разводът е финализиран, структурата на собственост ще бъде взета предвид: производството по развод определя кой получава правото да използва имота. Решението зависи, наред с други неща, от структурата на собствеността, жизнената ситуация на партньора и благосъстоянието на всички деца, които могат да бъдат там.
Имате тези опции
Имате няколко възможности за това как да се справите с имуществото си в годината на раздялата и след развода. Ще се радваме да ви посъветваме за различните опции, за да намерите оптималното решение за вашата ситуация.
Вариант 1: споделяне на собственост
На първо място, можете да продължите да споделяте имота с бившия си партньор, ако и двамата искате да останете собственици. За много двойки обаче това не може да става. Освен това законът изисква само общите помещения като кухнята или банята да се използват заедно през годината на раздялата - в много жилищни ситуации има и космически проблем. Често се случва някой от съпрузите да се изнесе и да има право на обезщетение за ползване от партньора, който остава в семейния дом. Споделеният имот може да се използва и като имот под наем - така че нито един от партньорите не трябва да остане в апартамента и вие споделяте дохода от наема.
Вариант 2: продайте имот
Най-лесният начин да намерите подходящо споразумение и за двете страни е да продадете имота. Така че и двете страни получават своя дял. Обикновено можете да получите добра цена чрез продажба, ако имате малко време и търпение. Предпоставката за това обаче е двете страни да се съгласят за продажбата. Ако партньорът е против продажбата, тази опция не се прилага.
Вариант 3: Изплащане на партньора
Ако някой от партньорите не желае да се откаже от собствеността, той или тя има възможност да закупи дела на бившия си съпруг от имота. По този начин съдружникът може да поеме изцяло собствеността върху имота, докато другият съдружник получава еквивалентната стойност, на която има право.
Резиденция LE: вашият партньор до вас
След раздяла или развод ви предстои много напрегната работа. Нашият екип е до вас: Поне когато става въпрос за управление или продажба на вашето споделено имущество, ние можем да ви освободим от голяма тежест. Ще се радваме да ви подкрепим в управлението на собствеността върху вашия имот по обективен и несложен начин. Ние определяме стойността на вашия имот за вас и се радваме да ви помогнем да продадете имота. Ние действаме като неутрална точка за контакт между вас и вашия съпруг - така че можете да завършите процеса на собственост върху недвижими имоти бързо и професионално. Спестявате си излишен стрес и скоро можете спокойно да започнете новата си фаза на живот. Моля, свържете се с нас за допълнителни съвети.